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Aspectos destacados
- Rentabilidad neta: 5,40%.
- Excelente conexión por Metro L5 y autobuses urbanos.
- Próximo a Plaza de la Cebada y Cava Baja.
- Zona consolidada con fuerte atractivo para inversión.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial ubicado en pleno barrio de La Latina, dentro del distrito Centro. Se trata de una zona histórica y consolidada, caracterizada por edificaciones residenciales tradicionales, muchas de ellas rehabilitadas, que conservan el carácter arquitectónico del casco antiguo madrileño. El entorno es eminentemente urbano, con alta demanda residencial tanto para vivienda habitual como para inversión. La zona cuenta con amplia oferta de comercio de proximidad, restauración y ocio, destacando su cercanía a enclaves emblemáticos como la Plaza de la Cebada, la Cava Baja y el entorno del Mercado de la Cebada. Asimismo, se encuentra próxima a áreas verdes como Madrid Río, lo que aporta valor añadido al uso residencial. En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de excelente conexión mediante transporte público, con proximidad a las estaciones de Metro La Latina (L5) y Puerta de Toledo (L5), además de múltiples líneas de autobús urbano. La conexión viaria se articula a través de los ejes Ronda de Toledo y Bailén, con acceso relativamente rápido a la M-30.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Año de construcción | 1900 - 1909 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 1900 - 1909 |
Características del edificio
Características de la unidad
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Pl:SM Pt:01
| Tamaño | 242 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.700.000 € | Rentabilidad | 5,40% |
| Precio por m² | 7.027,13 € | Ingresos netos de explotación | 91.800 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 242 m² |
| Precio | 1.700.000 € |
| Precio por m² | 7.027,13 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,40% |
| Ingresos netos de explotación | 91.800 € |
Descripción
Tiene una Superficie de 236 m2. Dispone de una fachada de 8 metros que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle.
Notas de venta
Ref.: EXP09345
En venta exclusivo local comercial en rentabilidad situado en el emblemático barrio de La Latina, dentro del distrito Centro de Madrid. Esta zona destaca por su ambiente vibrante, su alto atractivo turístico y su intensa actividad comercial, siendo una de las áreas más concurridas de la capital.
El inmueble cuenta con una superficie total de 236 m2, distribuidos en dos plantas comerciales abiertas al público: semisótano y entreplanta, lo que permite una óptima explotación del espacio. Dispone de una fachada de 8 metros lineales, proporcionando excelente visibilidad y acceso directo desde la calle.
El local está equipado con salida de humos instalada, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades de restauración y ocio nocturno. Además, posee Licencia de Bar Especial, una de las pocas disponibles en la zona de Madrid de los Austrias, lo que supone un importante valor diferencial.
Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un inmueble con licencia especial en una de las zonas más demandadas de Madrid, combinando alta rentabilidad y ubicación prime en el corazón de la ciudad.
Interior
Elaborado por
La Latina
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