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Aspectos destacados
- Ubicación en área empresarial consolidada con alto tránsito diario
- Coexistencia de público laboral y residencial en su entorno inmediato
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 76 m² | Negociable | 126,31 € /m²/año EXCL 10,53 € /m²/mes EXCL 9.600 € /año EXCL 799,98 € /mes EXCL |
Planta baja
Este atractivo local con 76 m2, destaca por su excelente visibilidad y una ubicación estratégica en el consolidado polígono de Julián Camarillo, uno de los entornos empresariales más dinámicos de Madrid. Su amplio escaparate y doble altura permiten una exposición comercial excepcional, ideal para empresas que buscan maximizar presencia de marca en un área de intenso tránsito peatonal y vehicular. Situado junto a importantes complejos de oficinas y servicios como Indra, El País o la ITV de Julián Camarillo, el local se beneficia de un flujo constante de profesionales durante todo el día. Al mismo tiempo, su proximidad a varias urbanizaciones residenciales genera un equilibrio perfecto entre público laboral y residencial, ampliando la base potencial de clientes. La presencia del gimnasio Madsport Academy en el mismo edificio asegura actividad continua y tráfico adicional en diferentes franjas horarias. El espacio se distribuye en dos plantas versátiles: una planta baja con zona ideal para atención al público y un despacho con un gran ventanal, y una planta superior diáfana que incluye aseo, ofreciendo máxima flexibilidad para distintos tipos de negocio. Sus usos anteriores, desde farmacia hasta agencia inmobiliaria o escuela de música, demuestran su adaptabilidad. Además, los equipos de climatización frío/calor facilitan una ocupación eficiente y confortable.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en dos niveles.
- Gran visibilidad.
- Posibilidad de instalar rótulo.
- Amplio escaparate con mucha luminosidad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 76 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Espacio total disponible | 76 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Descripción del inmueble
Local comercial ubicado en la zona de Julián Camarillo, con todo tipo de servicios, además de encontrarse la sede de múltiples empresas en la zona.
- Acceso 24 horas
- Línea de autobús
Locales cercanos
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Look & Find Ciudad Lineal
Elaborado por
Calle Miguel Yuste
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