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Aspectos destacados
- Entorno urbano consolidado con actividad comercial y de servicios.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-40, A-2 y M-14).
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 48 m² | Negociable | 200,00 € /m²/año EXCL 16,67 € /m²/mes EXCL 9.600 € /año EXCL 800,01 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: LOCALALAMEDA Local comercial ubicado en Avenida Cantabria, en zona residencial consolidada. El inmueble cuenta con una superficie de 48 m2 y se encuentra actualmente en funcionamiento como tienda de alimentación y panadería, con clientela habitual del barrio. El local presenta una distribución práctica y funcional, que permite tanto la continuidad de la actividad actual como la implantación de otro tipo de negocio. Dispone de licencia de terraza, lo que amplía las posibilidades de uso, especialmente para actividades de hostelería, cafetería o take away. Se sitúa en un entorno con tránsito peatonal frecuente, comercios de proximidad y tejido residencial consolidado, lo que favorece una actividad comercial estable.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Listo para usar
- Local en funcionamiento.
- Licencia de terraza.
- Zona residencial consolidada.
- Posibilidad de cambio de actividad.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 48 m² | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Espacio total disponible | 48 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Edificio comercial ubicado en Madrid, en el distrito de Barajas. Se trata de un edificio comercial de una sola planta situado en la Avenida de Cantabria, una vía urbana con actividad comercial y de servicios, en un entorno consolidado con presencia de edificaciones residenciales, dotaciones públicas y usos terciarios. Las comunicaciones y accesos se realizan a través de la red viaria principal, con conexión directa a la M-40, A-2 y M-14, que facilitan el acceso al centro de Madrid y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús urbano y proximidad a estaciones de metro del distrito de Barajas, que conectan con el resto de la ciudad.
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Alameda de Osuna
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