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Aspectos destacados

Ubicación estratégica junto a Metro y Cercanías con alta afluencia peatonal.
Cocina profesional equipada con salida de humos operativa.

Distribución versátil con dos salones diferenciados para múltiples configuraciones.
Barra amplia y funcional diseñada para servicio ágil y rotación elevada.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial de 5 plantas sobre rasante en la zona de Villaverde. Situado en zona consolidada de alfuencia, a pocos pasos del metro y cercanías de Villaverde Alto.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1960 - 1969

Línea de autobús

Características de la unidad

Aire acondicionado

Balcón

Sistema de seguridad

Características del espacio

Cerca del transporte público

Comercio minorista in situ

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 03

Tamaño	247 m²	Uso	Local
Precio	569.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.304,24 €

Tamaño	247 m²
Precio	569.000 €
Precio por m²	2.304,24 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 247 m2 a pie de calle en la zona de Villaverde.

Notas de venta

Oportunidad destacada para inversores y operadores de hostelería en una de las zonas con mayor dinamismo de Villaverde Alto. Se pone a la venta un local totalmente acondicionado para actividad de restauración, ubicado en la calle Alberto Palacios, un eje comercial consolidado con un flujo constante de residentes, trabajadores y visitantes. Situado a escasos minutos del Metro y Cercanías, el inmueble ofrece una accesibilidad excelente y una visibilidad privilegiada dentro del distrito.
El espacio cuenta con una configuración amplia y muy funcional que permite desarrollar actividades de hostelería desde el primer día, además de ofrecer un gran potencial para reconvertirse en otros usos comerciales o de servicios. Sus dos salones permiten segmentar ambientes, organizar eventos o aumentar la capacidad de explotación. La zona de barra, amplia y operativa, complementa de forma ideal la distribución, ofreciendo un espacio ágil para atención al público, tapeo o bebidas.
La cocina, equipada con salida de humos, cumple con los requisitos esenciales para actividad gastronómica profesional y proporciona un entorno de trabajo cómodo para varios operarios. Dispone además de dos baños adaptados a normativa y pensados para un uso intensivo, tanto por parte del personal como de los clientes.
Gracias a su tamaño, ubicación estratégica y configuración versátil, este local representa una excelente oportunidad para continuar con un negocio de restauración o para transformarlo en otro tipo de actividad. El cambio de uso es viable, siempre sujeto al análisis técnico correspondiente y a la normativa del distrito.