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ASPECTOS DESTACADOS
- Cercanía a AZCA y Cuatro Torres Business Area.
- Metro: estaciones de Valdeacederas (L1), Estrecho (L1) y Plaza de Castilla (L1, L9 y L10).
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio residencial ubicado en la Calle del Hermano Gárate, en el término municipal de Madrid, dentro del distrito de Tetuán. El entorno se caracteriza por una edificación residencial consolidada en altura, combinada con comercio de proximidad, oficinas y servicios, conformando una zona urbana densa y plenamente funcional. La localización dispone de excelentes comunicaciones tanto por transporte privado como público. A nivel viario, cuenta con acceso próximo al Paseo de la Castellana, la Calle Bravo Murillo y la M-30, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En transporte público, el entorno está ampliamente cubierto por la red de Metro y líneas de autobús urbano. El área dispone de una amplia dotación de servicios y equipamientos, incluyendo centros educativos, centros sanitarios, comercio variado, restauración y zonas verdes, configurando un entorno adecuado para la vida residencial.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Agua caliente instantánea
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Transporte público
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad Pt: 2C
| Tamaño | 164 m² | Uso | Local |
| Precio | 1.300.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 7.928,09 € |
| Tamaño | 164 m² |
| Precio | 1.300.000 € |
| Precio por m² | 7.928,09 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Características del loca de 164 m2:
Superficie diáfana, reformada y recién pintada.
Suelo de tarima nuevo, aportando calidez y buena imagen.
Fachada en esquina de 23 metros lineales, que garantiza una visibilidad excepcional.
Techos con paneles termoacústicos que mejoran confort y aislamiento.
Sistema de climatización frío/calor por bomba de calor.
Baños adaptados PMR.
Buena altura de techos, ideal para generar amplitud y luz.
Dispone de zona de almacén y vestuarios.
NOTAS DE VENTA
Local comercial en esquina Sor Ángela de la Cruz / Hermanos Gárate (Tetuán).
Excelente local comercial en planta baja, ubicado en la Calle Sor Ángela de la Cruz, con vuelta a Hermanos Gárate, 8, en pleno barrio de Tetuán. Una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y perfecta para todo tipo de actividades comerciales o de servicios.
El espacio se presenta totalmente diáfano, fácilmente adaptable a múltiples configuraciones. La zona de almacén y vestuarios queda discretamente integrada, facilitando la operativa de negocio sin perder superficie comercial.
Situado en un punto estratégico del barrio, muy bien comunicado mediante transporte público: varias líneas de autobús y estaciones de metro a pocos minutos. Entorno mixto residencial–comercial, con actividad constante durante todo el día.
Ideal para comercios de proximidad, estudios profesionales, academias, clínicas, espacios de bienestar, estética, alimentación especializada, showrooms o servicios.
Interior
Interior
Interior
Elaborado por
Sor Angela de la Cruz / Hermano Gárate
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