Tu correo electrónico ha sido enviado.
ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en zona comercial consolidada de Ciudad Lineal, Calle de Alcalá.
- Acceso cómodo por transporte privado: M-30, A-2 y Calle de Alcalá.
- Metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y líneas de autobús EMT.
- Entorno con alto tránsito peatonal y vehicular, adecuado para actividad comercial.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
-
PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 11 | 74 m² | Negociable | 210,81 € /m²/año EXCL 17,57 € /m²/mes EXCL 15.600 € /año EXCL 1.300 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 11
Ref.: QUIN1200078 Local comercial ubicado en la Plaza de Quintana, en el distrito de Ciudad Lineal, Madrid, en un entorno urbano consolidado con alta actividad comercial y elevado tránsito peatonal. Se sitúa en una de las zonas más dinámicas del barrio, junto a comercios, restauración y servicios, con excelente visibilidad a pie de calle. El local cuenta con una superficie construida de 74 m2 distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de barra de bar, zona de comedor, horno asador de leña, dos estancias destinadas a trastero y un aseo. La planta superior alberga un segundo aseo, zona de almacén y sala con cámara frigorífica. El inmueble se encuentra totalmente equipado para continuar la actividad como asador de pollos y se ofrece en régimen de alquiler, con una renta mensual de 1.300 €. Dispone de sistema de aire acondicionado mediante bomba de frío-calor, lo que permite una puesta en funcionamiento inmediata. La localización presenta excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso directo a la estación de metro Quintana (línea 5), a escasos minutos a pie de la estación de Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7), así como varias líneas de autobús urbano.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Congelador (espacio)
- Listo para usar
- Baños en zonas comunes
- Instalaciones de baño arrendadas
- Negocio en traspaso 40.000 €.
- Actividad instalada de asador de pollos.
- Barra, comedor, horno de leña, trasteros y aseos.
- Con almacén y cámara frigorífica
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 74 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 74 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial ubicado en la Calle de Alcalá, en el término municipal de Madrid, dentro del distrito de Ciudad Lineal. La zona presenta un carácter mixto, con predominio de usos residenciales y comerciales, consolidando un entorno de gran actividad urbana y comercial. El local dispone de espacios aptos para distintos usos comerciales, con distribución flexible que permite su adaptación a oficinas, tiendas, despachos profesionales o servicios de proximidad. La configuración del inmueble facilita la visibilidad desde la vía principal, acceso directo desde la calle y la correcta ventilación e iluminación natural de los espacios. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la red viaria, con acceso cercano a la M-30, la A-2 y la calle Alcalá, facilitando la conexión con el centro de Madrid, otros distritos y el área metropolitana. En transporte público, se sitúa próximo a la estación de metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y a varias paradas de autobús urbano que conectan con distintos puntos de la ciudad. El entorno ofrece servicios completos de proximidad, incluyendo comercios, oficinas, bancos, restauración y equipamientos públicos, favoreciendo la operativa diaria de cualquier actividad comercial.
- Línea de autobús
- Metro
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Calle de Alcalá
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.