Idioma y región
Moneda

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Mensaje

957 caracteres restantes

Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.

Tu correo electrónico ha sido enviado.

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

ASPECTOS DESTACADOS

Cercanía al Parque del Retiro y Puerta de Alcalá.

Transporte público; estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús.

RESUMEN EJECUTIVO

Inmueble residencial ubicado en la calle de Martín de Vargas, en Madrid. La vivienda se sitúa en el distrito de Retiro, próximo al Parque del Retiro y a la Puerta de Alcalá, en un entorno consolidado con amplia oferta de servicios comerciales, educativos y sanitarios. La localización cuenta con excelente conexión mediante la M-30 y la calle Alcalá, así como transporte público, incluyendo la estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús urbano que comunican con el centro y otros distritos de Madrid.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Plantas	7
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1970 - 1979
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Alquiler	Único inquilino
Clase de edificio	B	Parking	Sí

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	B
Plantas	7
Año de construcción	1970 - 1979
Alquiler	Único inquilino
Parking	Sí

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Calefacción

Agua caliente instantánea

Intercomunicador

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 01

Tamaño	358 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	1.300.000 €	Rentabilidad	3,42%
Precio por m²	3.631,74 €	Ingresos netos de explotación	44.400 €
Uso	Local

Tamaño	358 m²
Precio	1.300.000 €
Precio por m²	3.631,74 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión
Rentabilidad	3,42%
Ingresos netos de explotación	44.400 €

DESCRIPCIÓN

El local dispone de una superficie construida de 358 m2 y fachada de aproximadamente 15 metros, lo que proporciona gran visibilidad y exposición a pie de calle.
El inmueble se encuentra orientado al exterior, favoreciendo la luminosidad natural y el atractivo comercial.
El espacio se encuentra adaptado para su uso como gimnasio, con áreas diáfanas amplias, dos baños, calefacción y aire acondicionado, garantizando confort y versatilidad en su uso.

NOTAS DE VENTA

Ref.: LCM40224
Inmueble comercial ubicado en la calle Martín de Vargas, término municipal de Madrid, dentro del distrito de Arganzuela.

Actualmente está arrendado hasta julio de 2027, generando un alquiler mensual de 3.700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata para inversores.

La distribución y características del inmueble permiten su adaptación a diferentes actividades comerciales o profesionales, así como su explotación inmediata con fines de inversión.

La localización se encuentra en un entorno urbano consolidado, con elevado tránsito peatonal y rodado, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a servicios, comercios, áreas residenciales y zonas de ocio.