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ASPECTOS DESTACADOS

Zona transitada y comercial.

Excelente conexión con la A-5.

RESUMEN EJECUTIVO

Finca residencial de 412 m2 construidos distribuidos en seis plantas sobre rasante situada en Puerta del Ángel. Zona muy transitada de la ciudad, con flujo constante de peatones y comercios consolidados. Su ubicación ofrece excelente visibilidad y fácil acceso a transporte público y vías principales.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1930 - 1939

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1930 - 1939

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Almacén/trastero

Sótano

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Pta. 01

Tamaño	119 m²	Uso	Local
Precio	249.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.093,92 €

Tamaño	119 m²
Precio	249.000 €
Precio por m²	2.093,92 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

NOTAS DE VENTA

Amplio y luminoso local comercial en Paseo de Extremadura, situado en una de las avenidas más transitadas y con mayor proyección del distrito.
Zona con flujo constante de peatones, comercios consolidados y excelente visibilidad, ideal para desarrollar casi cualquier actividad profesional.
El local dispone de acceso directo desde la calle, dos grandes escaparates y dos entradas independientes desde el portal, ofreciendo comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La planta principal de 62 m2 es diáfana, con techos altos y gran flexibilidad, mientras que la planta sótano de aproximadamente 60 m2 cuenta con ventilación natural y acceso mediante escalera amplia. Con un total de tres accesos, escaparates a pie de calle y techos altos que aportan amplitud, el espacio permite diversos usos: comercio tradicional, showroom, estudio profesional, espacio de salud y bienestar, oficinas creativas o, según estudios preliminares de arquitectura, transformación en loft, vivienda o trasteros, manteniendo la viabilidad técnica y urbanística. Ubicado estratégicamente en Paseo de Extremadura, el local ofrece acceso rápido al centro, a la M-30 y A-5, excelente conexión con metro y varias líneas de autobús EMT, así como facilidad de acceso en coche y disponibilidad de aparcamiento cercano.