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ASPECTOS DESTACADOS

Zona consolidada.
Rápidos accesos a las principales carreteras de la zona.

Buenas conexiones mediante transporte público.
Todo tipo de servicios a su alrededor.

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente edificio ubicado en el corazón de la avenida de la Peseta, en una zona totalmente comercial con gran visibilidad y excelentes conexiones mediante transporte público y privado. Todo tipo de servicios a su alrededor. Zona de expansión reciente: concebida en los años 2000 como un “ensanche residencial” con un plan urbanístico en damero, más de 40?% de espacios verdes y 11?350 viviendas planificadas para unos 35?000 habitantes, sobre un total de 355?ha. Crecimiento desde 2000: el distrito de Carabanchel pasó de 220?198 habitantes en 2001 a 253?678 en 2008. Desde entonces, sigue creciendo, sobre todo en zonas como La Peseta. Metro Línea?11: en marcha desde 2007 (La Peseta), ampliándose hacia Conde de Casal en 2017 y extendiéndose hacia el norte y sur. Conexiones previstas con 11 líneas, AVE, aeropuerto y Cercanías antes de 2026 Esto mejora mucho la conectividad y es un potente incentivo para consolidar zonas aún en construcción. Infraestructuras y zonas verdes: hay proyectos en marcha que amplían el pinar de San José como Parque Histórico, y lo conectan con el Bosque Metropolitano desde 2021. También se desarrolla un amplio carril bici (=?9?km) y múltiples parques urbanos

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	2000 - 2009
Subtipo de inmueble	Apartamento	Parking	Sí
Clase de edificio	B

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	B
Plantas	6
Año de construcción	2000 - 2009
Parking	Sí

Línea de autobús

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Ventana mirador

Ático

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Patio
Recinto cerrado
Parque infantil

Piscina exterior
Sistema de seguridad
Pista de tenis

Cerca del transporte público
Conserje
Acceso de minusválidos

Comercio minorista in situ
Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	83 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	450.000 €	Rentabilidad	4,50%
Precio por m²	5.424,14 €	Ingresos netos de explotación	20.250 €
Uso	Local

Tamaño	83 m²
Precio	450.000 €
Precio por m²	5.424,14 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión
Rentabilidad	4,50%
Ingresos netos de explotación	20.250 €

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 83 m2.
Gastos de comunidad, 98 euros al mes.
Rentabilidad.

NOTAS DE VENTA

Local comercial en perfecto estado, de 83 m2 con amplio escaparate en la mejor avenida del barrio de La Peseta.
Venta en rentabilidad ideal para inversores. Empieza a ser rentable desde el primer momento y el activo tiene revalorización futura.
Actualmente es un salón de belleza, en perfecto funcionamiento. En magnífico estado de conservación, con contrato de arrendamiento.
En una calle principal ancha y arbolada con mucho tráfico, buena zona de aparcamiento, frente a un supermercado, en una zona comercial totalmente consolidada, de mucho paso.
Rodeada de viviendas en formato urbanización, un barrio familiar de gente joven en pleno crecimiento.

Cuenta con 6 metros de escaparate alto y ancho que ocupa casi completamente el frente del local, aportando mucha luz al local. Tiene instalación de aire acondicionado y dotada sistema de seguridad.
Es un local abierto sin columnas que permite múltiples distribuciones. Actualmente, tiene una pequeña recepción que tiene detrás una estancia de 6 m2 aprox. Desde la entrada se ve el local prácticamente completo, rectangular sin columnas, al fondo del local hay otra estancia con una pequeña ventana a un patio de aproximadamente 8 m2, dotada de ducha y dos cuartos aseos. Existe otra habitación que hoy sirve para lavandería y almacenaje de producto.