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Aspectos destacados
- Ubicado en una de las zonas más transitadas del centro histórico.
- Excelentes comunicaciones.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial de 6 plantas en Leganés. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 07
| Tamaño | 56 m² | Uso | Local |
| Precio | 120.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.145,63 € | Referencia catastral/ID de terreno | 4846401VK3644N0007YA |
| Tamaño | 56 m² |
| Precio | 120.000 € |
| Precio por m² | 2.145,63 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 4846401VK3644N0007YA |
Descripción
Local comercial de 56 m2 en Leganés. Está distribuido en 4 estancias y 2 baños.
Notas de venta
Este local comercial ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Leganés representa una excelente oportunidad para inversores o propietarios-usuario que busquen un activo versátil en una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito peatonal del municipio. Su posición estratégica, rodeada de comercios tradicionales, servicios esenciales y una comunidad residencial activa, impulsa la visibilidad del negocio y asegura un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
El inmueble ofrece una configuración atractiva distribuida en dos plantas comunicadas internamente. El acceso principal se realiza a través de un recibidor directo desde la calle, lo que genera una bienvenida profesional y ordenada. La planta superior alberga cuatro estancias independientes, acompañadas por dos baños situados en un esquema de doble pasillo, lo que permite una circulación eficiente y una posible segregación de actividades o servicios. Las estancias posteriores disfrutan de ventanas que aportan luz natural y ventilación gracias a su orientación a un patio interior.
La planta inferior complementa el espacio con dos estancias adicionales, también con ventilación natural, a lo que se suma un pasillo distribuidor, descansillo y un práctico hueco de almacenaje bajo escalera. Esta configuración permite adaptaciones a una amplia variedad de usos, desde despachos profesionales hasta actividades sanitarias, formativas, creativas o de atención al público.
Su última actividad, un estudio de tatuajes con licencia, demuestra la idoneidad del local para negocios que requieran salas privadas, áreas de espera y control higiénico. La fachada con escaparate, aunque compacta, garantiza visibilidad y un punto focal para captar la atención del viandante.
En conjunto, este activo ofrece accesibilidad, funcionalidad y una ubicación consolidada con un precio de entrada muy competitivo dentro del mercado del casco urbano de Leganés.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 8.475 m² | Tamaño de planta tipo | 1.639 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1984 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,2 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Plantas | 6 |
| Tamaño total del edificio | 8.475 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 1.639 m² |
| Año de construcción | 1984 |
| Tamaño del terreno | 0,2 ha |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
Características del edificio
- Línea de autobús
- Luz natural
Características del espacio
- Cerca del transporte público
- Ascensor
Elaborado por
Calle Ordóñez, 38
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