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Aspectos destacados
- Nave con más de 30 años de actividad continuada como restaurante.
- Distribución consolidada de hostelería en planta baja.
- Espacio exterior con potencial para amplia terraza.
- Actividad cesada recientemente por jubilación, lista para nueva etapa.
- Planta superior con vestuarios, aseo y oficina independiente.
- Ubicación en Avenida del Cobre, ideal para negocio visible y consolidado.
Resumen ejecutivo
Edificio industrial situado en el municipio de Leganés, dentro de un entorno productivo consolidado del sur del área metropolitana de Madrid. El inmueble se integra en una zona caracterizada por la presencia de naves industriales, empresas de logística, talleres, almacenes y actividades vinculadas a la distribución y los servicios técnicos, lo que favorece sinergias empresariales y operativas. La localización destaca por su buena accesibilidad por carretera, con conexión rápida a los principales ejes viarios del sur de Madrid, como la A-42 y las circunvalaciones M-40 y M-45, facilitando los desplazamientos hacia la capital y otros polos industriales. En cuanto al transporte público, el área cuenta con líneas de autobús urbanas e interurbanas que enlazan con el centro de Leganés y municipios colindantes, así como con estaciones de Cercanías a pocos minutos en vehículo.
1 Unidad disponible
| Tamaño | 401 m² | Uso | Local |
| Precio | 660.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.646,01 € |
| Tamaño | 401 m² |
| Precio | 660.000 € |
| Precio por m² | 1.646,01 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 401 m2 distribuidos entre planta calle y primera planta en Leganés.
Notas de venta
Se ofrece en venta nave ubicada en Avenida del Cobre, que ha funcionado de forma ininterrumpida como restaurante durante más de 30 años, cesando la actividad hace apenas un mes por jubilación de la propiedad. El inmueble cuenta con una distribución consolidada y perfectamente adaptada a uso de hostelería, aunque resulta igualmente versátil para otros usos comerciales o de servicios, sujeto a normativa urbanística.
La planta baja se organiza en una amplia zona de barra y sala principal, con gran capacidad de comensales, comedor independiente, zona de almacén y baños para clientes, todo ello en un espacio diáfano y funcional que facilita tanto la continuidad del negocio como una posible reconfiguración del espacio.
En la planta superior se encuentran los vestuarios para el personal, un aseo adicional y una oficina, aportando una separación clara entre las áreas operativas y de gestión.
Como valor añadido, el inmueble dispone de espacio exterior con potencial para habilitar una amplia terraza, un elemento especialmente atractivo para usos de restauración o eventos y un claro factor diferenciador en la zona.
Una oportunidad ideal para inversores o empresarios que busquen un activo con trayectoria, visibilidad y posibilidades de actualización o reconversión.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Características del edificio
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Cerca del transporte público
Elaborado por
Avenido del Cobre
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