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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica en una de las avenidas principales de Leganés, con elevada visibilidad.
- Zona consolidada con alto tránsito peatonal y servicios inmediatos.
- Oportunidad atractiva para inversión en un mercado en revalorización.
- Distribución versátil que se adapta a distintos modelos de actividad.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial en una de las zonas consolidadas de Leganés, dentro del entorno de la Avenida Fuenlabrada, un área bien comunicada y con una amplia oferta de servicios urbanos. La localización destaca por su proximidad a varias líneas de autobús interurbano y urbano que conectan rápidamente con el centro de Leganés, así como con estaciones de MetroSur como Leganés Central y Hospital Severo Ochoa. El entorno cuenta con calles amplias y de fácil acceso hacia vías principales como la M-425, la M-406 y la carretera de Fuenlabrada, lo que facilita la movilidad en vehículo privado. En la zona se concentran numerosos comercios de barrio, supermercados, farmacias, bancos y pequeños establecimientos de restauración. Además, dispone de equipamientos públicos cercanos como colegios, guarderías y el Hospital Severo Ochoa, que aportan un alto nivel de comodidad y servicios para la vida diaria.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad -
| Tamaño | 100 m² | Uso | Local |
| Precio | 245.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.450,89 € |
| Tamaño | 100 m² |
| Precio | 245.000 € |
| Precio por m² | 2.450,89 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 100 m2 a pie de calle en Leganés.
Notas de venta
Este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor dinamismo y proyección de Leganés. Situado en plena Avenida de Fuenlabrada, el inmueble disfruta de una ubicación estratégica que asegura máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y un entorno comercial plenamente consolidado. Su fachada amplia y luminosa, unida a una superficie versátil y fácilmente modulable, lo convierten en un activo ideal tanto para implantación propia como para generar rentabilidad mediante explotación o arrendamiento.
El local cuenta con una configuración diáfana que permite adaptar el espacio a múltiples usos, desde comercios de proximidad y actividades de salud y estética hasta oficinas profesionales o centros de formación. La zona destaca por su elevada densidad residencial, servicios a pie de calle y excelente conectividad con transporte público, incluyendo autobuses, Metro y Cercanías, facilitando la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad y municipios vecinos.
Con un mercado local en constante revalorización y una demanda creciente de locales bien ubicados, este inmueble representa una oportunidad sólida para inversores que buscan seguridad, visibilidad y potencial de crecimiento en un entorno urbano activo y de alta afluencia.
Foto fachada
Elaborado por
Avenida de Fuenlabrada
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