L'Alcúdia 46250 Local En venta 250.000 € (1.063,83 €/m²)

Haz realidad el proyecto que siempre has imaginado... Hay inmuebles que simplemente se venden, y otros que inspiran nuevas historias. Este local comercial en la entrada de l'Alcúdia pertenece a este último grupo... Su excelente ubicación, con acceso inmediato a la autovía y rodeado de todos los servicios, lo convierte en un espacio con un enorme potencial para dar vida a un nuevo negocio o transformarlo en una vivienda única y personalizada... Hasta ahora ha sido un conocido bar de tapas y copas, un lugar de encuentro donde se han compartido momentos inolvidables. Hoy abre la puerta a una nueva etapa, esperando a quien sepa descubrir todas las posibilidades que ofrece... Con 235 m2 construidos sobre una parcela de 200 m2, el inmueble se distribuye en dos plantas:... Planta baja (198 m2):... Amplia entrada al local... Barra de bar... Gran zona diáfana para clientes... Reservado independiente... Dos cuartos de baño... Cocina... Acceso a la planta superior... Planta superior (37 m2):... Dos departamentos... Espectacular terraza exterior, perfecta como zona de descanso, almacén adicional o espacio para disfrutar al aire libre... La propiedad necesita una reforma integral, lo que representa una magnífica oportunidad para adaptarla completamente a tus necesidades. Su versatilidad permite destinarla tanto a un negocio de hostelería, restauración, oficinas o comercio, como convertirla en una amplia vivienda con personalidad propia... Si buscas una propiedad donde empezar desde cero y crear un proyecto a tu medida, este inmueble reúne ubicación, amplitud y un sinfín de posibilidades... El próximo capítulo está por escribirse. Quizá sea el tuyo... Información adicional:. Gastos de la compra no incluidos en el precio... Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral... Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario... El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente... Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.