Carrer del Farmacèutic Ramon Trullenque, 5 Local En venta Carlet, Valencia 46240 55.000 € (846,15 €/m²)

Se vende local comercial en Carlet, ubicado en una excelente zona, muy próximo a Plaza España y al colegio Sant Bernat, con gran visibilidad y tránsito... ?? Superficie: 64 m2. ?? Situación: A pie de calle, en el bajo de una finca... El inmueble se distribuye en:... Entrada con rejas de seguridad. Dos estancias independientes. Un cuarto de baño. Un aseo adicional. Armario empotrado... ?? Estado: De origen, ideal para reformar y adaptar según necesidades... ?? Gran potencial:. Perfecto tanto para desarrollar cualquier tipo de negocio como para plantear un cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa)... ?? Buena ubicación. ?? Zona consolidada. ?? Múltiples posibilidades... Información adicional. Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana... Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana... La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso... Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores... Gastos de la compra no incluidos en el precio. ?Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente... Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.)... La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral... ?Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa... ?Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA... ?Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario... El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso... Condición de intermediación. Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación... Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.