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Zona El Molino Local en alquiler de 55 m² en Fuenlabrada, Madrid 28943
Aspectos destacados
- Zona comercial y transitada.
- Buena accesibilidad por transporte público y carretera.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta 1 | 55 m² | Negociable | 195,00 € /m²/año EXCL 16,25 € /m²/mes EXCL 10.725 € /año EXCL 893,77 € /mes EXCL |
Planta 1
Alquiler local comercial ubicado en la galería comercial de Fuenlabrada 2 – El Molino, un enclave caracterizado por un flujo continuo de público y una notable exposición comercial. El inmueble se distribuye en tres estancias plenamente aprovechables y dispone además de un altillo idóneo para destinarlo a zona de almacenaje. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor y con rótulo luminoso ya instalado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de inmediato. La galería en la que se integra está dotada de ascensor y se enmarca en un entorno comercial plenamente asentado y consolidado. En cuanto a los gastos asociados, el arrendatario deberá asumir la tasa municipal de recogida de basuras, cifrada en 136 €, así como la cuota de comunidad, establecida en 30 €.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 322,92 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos: 136,00 € /año
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Dos equipos de aire acondicionado.
- Rótulo luminoso instalado y operativo.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 55 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Espacio total disponible | 55 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Supermercado |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Inmueble comercial con una superficie total de 9.457 m2 situado en El Molino, zona consolidada de Fuenlabrada II. La zona se distingue por un tránsito permanente de residentes, junto a una destacada concentración de comercios y servicios de proximidad. Excelentes comunicaciones: a pocos minutos de Metro Fuenlabrada Central (L12 – Metrosur) y de Cercanías Renfe Fuenlabrada (C5), con conexión directa a Madrid, además de varias líneas de autobús urbano e interurbano hacia Leganés, Getafe y municipios próximos. El acceso rodado es ágil, con salidas directas a la M-506, M-407, A-42 y R-5. El entorno inmediato reúne supermercados, colegios, centros médicos, parques y todos los servicios esenciales del día a día.
- Línea de autobús
- Metro
- Luz natural
- Baño privado
Locales cercanos
-
Inmoperales
Elaborado por
Zona El Molino
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