Elche, Alicante 03204 Local En venta 121.000 €

DIAFANO informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora. Impuestos aplicables a viviendas 1) Primera transmisión (obra nueva): - Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10 % (tipo general). - IVA reducido: 4 % para Viviendas de Protección Oficial de régimen especial o de promoción pública. - Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4 % (tipo general). - AJD superreducido: 0,1 % para la adquisición destinada a primera vivienda habitual, cuando proceda. 2) Segunda transmisión (reventa, segunda mano): - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general 9 %, con tipos reducidos aplicables en función de circunstancias personales o características del inmueble (8 %, 6 %, 4 % o 3 %). - El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de venta, el que resulte superior. Impuestos aplicables a locales, naves y oficinas 1) Primera transmisión (obra nueva) cuando el vendedor es promotor: - IVA: 21 %. - AJD: 1,4 %. 2) Segunda transmisión (uso anterior, transmisiones que no tributan por IVA): - ITP: 9 % sobre la base imponible hasta 1.000.000 € y 11 % sobre el exceso. 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA: - IVA: 21 %. - AJD: 1,4 %. - El adquirente empresario con derecho a deducción podrá ejercer la correspondiente deducción del IVA soportado conforme a la normativa aplicable. Gastos comunes en compraventas de viviendas y en la venta de locales, naves y oficinas - Gastos de notaría: honorarios conforme al arancel oficial. - Gastos de registro: arancel oficial por la inscripción en el Registro de la Propiedad. - Gastos de gestión (gestoría): honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral —aproximadamente 423,50 € (IVA incluido). - Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. - Honorarios de la agencia del comprador: pueden existir cuando el adquirente contrata servicios de encargo de compra (Personal Shopper Inmobiliario); dichos honorarios no están vinculados al precio de compra.