El Vendrell, Tarragona 43880 Terreno de 0,11 ha en venta a 490.000 € - Residencial

Gran oportunidad de adquirir un parcela de 1.107 m² situada en primera línea de mar en El Francàs, con acceso directo a la playa y vistas privilegiadas al Mediterráneo. El solar está clasificado como suelo urbano, calificado como Sistema General de Equipamientos (clave 4), destinado a usos educativos, deportivos, sanitarios, socioculturales, religiosos o administrativos, entre otros.
La edificabilidad máxima permitida es de 833,76 m², con una altura máxima de 12 metros y una ocupación del 60%. La ordenación prevista es en edificación aislada. Cabe destacar que la parcela se ve parcialmente afectada por la Ley de Costas, con una franja de protección de 20 metros desde la línea de deslinde del dominio público marítimo-terrestre, donde no se permite edificar.
Del total de la superficie del solar, se deben descontar 64,80 m² afectados por una futura ampliación viaria, resultando una superficie computable de 1.042,20 m². Debido a la limitación de la servidumbre de protección, la superficie máxima aprovechable en planta baja es de 330,09 m², aunque se mantiene intacta la edificabilidad total permitida por el planeamiento.
Esta parcela representa una oportunidad única para el desarrollo de equipamientos en un entorno privilegiado frente al mar.