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Aspectos destacados
- Zona turística con buen tránsito de personas.
- Amplia oferta comercial en los alrededores.
Resumen ejecutivo
Finca residencial de 6.444 m2 construidos distribuidos en ocho plantas sobre rasante situada en La Barceloneta, Barcelona. Situada junto al Parc de la Ciutadella y a pocos metros del litoral, se enclava en un entorno urbano consolidado con una intensa actividad residencial y turística. Cuenta con excelentes comunicaciones y se encuentra próxima a la Estación de França, rodeada de servicios, equipamientos y una amplia oferta comercial, lo que la convierte en una ubicación estratégica dentro del distrito de Ciutat Vella.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 6.444 m² | Plantas | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 804 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1995 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Tamaño total del edificio | 6.444 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Tamaño de planta tipo | 804 m² |
| Año de construcción | 1995 |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
Características del edificio
Características de la unidad
- Balcón
Características del espacio
- Ascensor
1 Unidad disponible
Unidad Pta. 2B/03
| Tamaño | 625 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio | 380.000 € | Condiciones de venta | Venta de subasta |
| Precio por m² | 608,04 € | Referencia catastral/ID de terreno | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
| Uso | Local |
| Tamaño | 625 m² |
| Precio | 380.000 € |
| Precio por m² | 608,04 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Venta de subasta |
| Referencia catastral/ID de terreno | 2116301DF3821E0093OO, 2116301DF3821E0095AA |
Descripción
El local se compone de dos fincas registrales físicamente unidas con fachada a dos calles paralelas: Doctor Aiguader al norte y Balboa al sur.
La distribución interior del local se organiza en dos niveles, planta baja y entresuelo, articulados a partir de dos fincas independientes pero comunicadas entre sí, lo que permite un funcionamiento conjunto y continuo del espacio.
En planta baja, el local se estructura en dos áreas conectadas interiormente. Una de ellas concentra la mayor superficie útil y actúa como espacio principal, mientras que la otra funciona como zona de acceso y vestíbulo, incorporando los núcleos de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El entresuelo se destina a espacios complementarios, con distintas estancias distribuidas a lo largo de ambos cuerpos del local. Este nivel se conecta internamente entre las dos fincas y permite una organización flexible del uso interior, adecuada para zonas de trabajo, salas auxiliares o áreas privadas diferenciadas del espacio principal de planta baja.
En conjunto, la distribución interior ofrece un esquema pasante, continuo y funcional, con comunicación directa entre niveles y entre ambas fincas, facilitando múltiples configuraciones de uso.
Notas de venta
Venta por puja de local comercial stuado en La Barceloneta, Barcelona.
El inmueble corresponde a un local comercial integrado por dos fincas registrales y catastrales independientes, físicamente comunicadas entre sí. Ambas fincas atraviesan la manzana y se sitúan en un edificio de uso mixto construido en 1995, configurando un local de tipología pasante con fachadas a dos calles paralelas: la calle Doctor Aiguader, al norte, y la calle Balboa, al sur.
El activo dispone de dos accesos diferenciados desde la vía pública. El acceso principal se realiza por la fachada norte, en la calle Doctor Aiguader, que da servicio a la zona de mayor superficie en planta baja. El segundo acceso se sitúa en la fachada sur, en la calle Balboa, donde la planta baja actúa principalmente como vestíbulo de entrada y núcleo de comunicación vertical hacia el nivel superior.
El local se desarrolla en dos niveles horizontales, planta baja y entresuelo, distribuidos entre las dos fincas registrales.
El local número uno se ubica tanto en planta baja como en entresuelo, lindando al frente, según se accede, con la calle Doctor Aiguader; a la derecha, con el vestíbulo y la escalera de los números dos y cuatro de la misma calle y, a través de éstos, con el local número uno; al fondo, con el local número dos; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera de los números seis y ocho de la calle Doctor Aiguader y, mediante éste, con el local número cuatro.
El local número dos se sitúa en planta baja y entresuelo con acceso por la calle Balboa. En planta baja linda al frente con dicha calle, por donde se produce su acceso; a la derecha entrando, con el local comercial número dos, finca número cuarenta y dos (resto), de la que procede; al fondo, con el local comercial número dos (resto) de la finca de procedencia y con el local número uno; y a la izquierda, con el vestíbulo de la escalera B de la calle Balboa.
En planta entresuelo, el local número dos linda al frente parcialmente con elementos comunes y con el vestíbulo de la escalera C de la calle Balboa, y parcialmente con la propia calle Balboa; a la derecha entrando, con el vestíbulo y la escalera de acceso a las viviendas y, en parte, con el local número cuatro; al fondo, con el local comercial número tres; y a la izquierda, en parte con el local número uno y en parte con el vestíbulo de la escalera letra B de la calle Balboa.
Fecha fin de subasta: 10 de abril de 2026.
Para participar:
a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.
Fachada primer local
Fachada segundo local
-
Escrapalia
Elaborado por
Carrer del Doctor Aiguader, 2
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