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Aspectos destacados

Ubicado en pleno barrio de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, con tipología clásica del Ensanche y fachada alineada a calle.

Zona dinámica con amplia oferta de servicios, comercios y excelentes conexiones de transporte público.

Resumen ejecutivo

El edificio situado en la calle Villarroel, 181 de Barcelona es una construcción urbana de uso mixto, con viviendas en las plantas superiores y locales comerciales en la planta baja, característica del tejido residencial del barrio de l’Antiga Esquerra de l’Eixample. Construido a finales de la década de 1960, presenta la tipología habitual de los bloques del Ensanche barcelonés, con varias alturas y fachada alineada a calle. Se encuentra en una zona muy dinámica de la ciudad, justo frente al Hospital Clínic de Barcelona, lo que le otorga una ubicación estratégica con abundantes servicios, comercios y buenas conexiones de transporte público.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	3.689 m²	Plantas	10
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	348 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1969
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,05 ha

Tamaño total del edificio	3.689 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	10
Tamaño de planta tipo	348 m²
Año de construcción	1969
Tamaño del terreno	0,05 ha

Características de la unidad

Aire acondicionado

Calefacción

Agua caliente instantánea

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad -

Tamaño	565 m²	Uso	Local
Precio	1.250.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.212,61 €

Tamaño	565 m²
Precio	1.250.000 €
Precio por m²	2.212,61 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial reformado de 565 m2 frente al Hospital Clínic de Barcelona. Distribuido en dos plantas comunicadas por escaleras y ascensor privado, con buena altura de techos, salida de humos, aire acondicionado y salida de emergencia. Apto para uso comercial en su totalidad.

Notas de venta

Ref: L-25V181

Local comercial situado frente a la entrada principal del Hospital Clínic de Barcelona, en una zona de elevada afluencia peatonal, con amplia oferta de comercios y restauración, excelentes comunicaciones y alta concentración de servicios.

El inmueble se distribuye en planta baja y planta sótano, comunicadas mediante dos escaleras interiores y un ascensor privado, lo que facilita una circulación cómoda y funcional. La planta baja, de configuración longitudinal y con ensanchamiento en la parte posterior, ofrece un espacio versátil y fácilmente adaptable a distintas actividades. La planta sótano, de mayor superficie, presenta una distribución rectangular con columnas y puede destinarse íntegramente a uso comercial gracias a que el local dispone de aire acondicionado, salida de humos y salida de emergencia.

Totalmente reformado y a estrenar, cuenta con una altura libre en planta baja de 3,29 m (2,75 m hasta falso techo) y en planta sótano entre 2,88 m y 3,20 m (2,50 m hasta falso techo). La superficie de la planta baja es de 156 m2, la del sótano de 409 m2, sumando una superficie total de 565 m2. Los gastos a cargo del arrendatario ascienden a 515 € mensuales, adicionales a la renta.