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Aspectos destacados
- Triple fachada en esquina con gran impacto visual y escaparates de alta presencia.
- Dos plantas interiores con gran flexibilidad para diseñar la distribución.
- Ubicación en pleno centro de Leganés dentro de un corredor comercial consolidado.
- Salida de humos apta para múltiples tipos de actividad profesional o comercial.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial de 5 plantas en Leganés. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 764 m² | Plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 140 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2010 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,02 ha |
| Tamaño total del edificio | 764 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 140 m² |
| Año de construcción | 2010 |
| Tamaño del terreno | 0,02 ha |
Características del edificio
- Línea de autobús
Características del espacio
- Cerca del transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 01
| Tamaño | 124 m² | Uso | Local |
| Precio | 299.500 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.416,64 € | Referencia catastral/ID de terreno | 4847603VK3644N0011GS |
| Tamaño | 124 m² |
| Precio | 299.500 € |
| Precio por m² | 2.416,64 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 4847603VK3644N0011GS |
Descripción
El local tiene una superficie de 124 m2 distribuidos en dos alturas, planta calle y sótano.
Se trata de un local en bruto en esquina.
Notas de venta
Este local comercial en pleno corazón de Leganés representa una oportunidad estratégica para inversores o propietarios que buscan implantarse en una de las zonas de mayor visibilidad y tránsito de la ciudad. Situado en una esquina altamente expuesta, el inmueble destaca por su triple fachada, una característica excepcional que permite crear escaparates amplios, luminosos y con un potencial de impacto comercial superior al promedio de la zona. Su ubicación, rodeada de comercios consolidados, sucursales bancarias, oficinas administrativas y restauración, garantiza un flujo continuo de peatones durante todo el día, lo que incrementa significativamente el valor de la inversión.
El local ofrece una superficie distribuida en dos plantas interiores de proporciones similares, conectadas mediante núcleo interno, y se entrega en estado bruto, ofreciendo total libertad para diseñar un proyecto a medida. La presencia de salida de humos amplía el abanico de usos posibles, desde restauración ligera hasta clínicas, academias, despachos profesionales o conceptos retail. Sus gastos de propiedad se mantienen bajos, con un IBI reducido y una cuota de comunidad mínima, optimizando la rentabilidad para perfiles inversores.
La excelente conectividad con Metro, Cercanías y varias líneas de autobús refuerza su accesibilidad y lo posiciona como un punto idóneo para atraer tanto público local como de municipios colindantes. La combinación de visibilidad, flexibilidad de reforma y enclave urbano consolidado convierte este activo en una opción muy atractiva para compradores que priorizan ubicaciones prime sin necesidad de soportar los costes asociados a grandes superficies.
Elaborado por
Callejón Ordóñez, 3
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