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Calle San Pedro, 31 Inmueble de 339 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 375.000 € en Leganés, Madrid 28917
ASPECTOS DESTACADOS
- Zona residencial consolidada con todos los servicios.
- Acceso rápido a M-40, R-5 y metro La Fortuna.
RESUMEN EJECUTIVO
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El edificio se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales. A pocos metros del C.C. Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios. El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería. Parada de autobús en la misma puerta. A solo 5 minutos caminando del metro La Fortuna (Línea 11). Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.157 m² | Tamaño de planta tipo | 231 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2005 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,04 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Plantas | 5 |
| Tamaño total del edificio | 1.157 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 231 m² |
| Año de construcción | 2005 |
| Tamaño del terreno | 0,04 ha |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 339 m² | Uso | Local |
| Precio | 375.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.106,49 € |
| Tamaño | 339 m² |
| Precio | 375.000 € |
| Precio por m² | 1.106,49 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Superficie total: 339 m2 construidos 161 m2 + 178 m2, dos locales unidos con dos referencias catastrales.
Fachada de 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.
Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.
Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. Barra de bar en esquina, amplia y funcional. Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. Vestuario independiente para el personal.
Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.
NOTAS DE VENTA
Ref. PR99559332
Restaurante en Leganés, en rentabilidad o libre de inquilino, en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés.
Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.
Restaurante operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.
Parada de autobús en la misma puerta. A solo 5 minutos caminando del metro La Fortuna (Línea 11). Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
A pocos metros del C.C. Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.
El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.
Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.
Elaborado por
Calle San Pedro, 31
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