Calle Puerto Morcuera, 3 Nave 5.250 m² En venta Leganés, Madrid 28914 4.800.000 € (914,29 €/m²)

Complejo industrial ubicado en un recinto independiente y cerrado, con una superficie construida aproximada de 5.250 m2 sobre una parcela de 8.600 m2. El activo dispone de una calle interior privada, zonas de maniobra para vehículos pesados y un área de aparcamiento exclusivo de aproximadamente 500 m2.
Las edificaciones se encuentran distribuidas en distintos espacios industriales y logísticos, actualmente compartimentados, con posibilidad de reorganización para obtener amplias superficies diáfanas. La nave cuenta con una altura libre aproximada de 8 metros y dispone de áreas destinadas a oficinas ubicadas en la planta superior.
El conjunto incorpora muelles de carga y amplias zonas exteriores preparadas para la circulación, estacionamiento y maniobra de vehículos industriales y tráileres. Asimismo, la parcela presenta potencial de desarrollo adicional al no encontrarse agotada la edificabilidad disponible.
La normativa permite usos industriales, logísticos, almacenamiento, oficinas vinculadas a la actividad, talleres artesanales y vivienda de guarda o vigilante. El inmueble ha albergado previamente actividades de fabricación alimentaria y dispone de instalaciones susceptibles de adaptarse a actividades con elevados requerimientos de potencia eléctrica.
La propiedad se sitúa en una ubicación estratégica próxima a la A-42 (Madrid-Toledo), con acceso rápido a la red viaria principal y a escasa distancia del núcleo urbano de Madrid.