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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio exclusivo de oficinas exento.
- Posibilidad de incorporar logo corporativo.
- Rápido acceso a M-30, A-2, M-14, M-40 y aeropuerto.
- Icónico diseño y localización estratégica.
- Certificado de sostenibilidad BREEAM Bueno.
ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Excelentes conexiones.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Zona empresarial consolidada.
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Buenas conexiones.
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Zona empresarial consolidada.
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Zona empresarial consolidada.
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Suelo elevado
- Techo a la vista
- Luz natural
- Oficinas ya implantadas.
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 1.251 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 1 | 1.144 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 2 | 1.150 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3 | 1.159 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 4 | 1.167 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
Planta baja
| Tamaño |
| 1.251 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.144 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 1.150 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 3
| Tamaño |
| 1.159 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4
| Tamaño |
| 1.167 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta baja
| Tamaño | 1.251 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas ya implantadas.
- Excelentes conexiones.
Planta 1
| Tamaño | 1.144 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
Planta 2
| Tamaño | 1.150 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas ya implantadas.
- Buenas conexiones.
Planta 3
| Tamaño | 1.159 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
Planta 4
| Tamaño | 1.167 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 5.871 m² de espacio adyacente
- Completamente enmoquetado
- Suelo elevado
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
OBENQUE 4 es un edificio de oficinas de nueva generación situado en Madrid, en la zona de Barajas-Alameda de Osuna, uno de los enclaves mejor comunicados de la capital. Su inmejorable visibilidad estratégica desde A-2 y M-14, y su icónico diseño, lo convierte en el mejor escaparate para cualquier compañía. Se trata de un edificio único completamente exento en sus cuatro fachadas y con parcela independiente, que se adapta a la nueva generación de espacios corporativos. OBENQUE 4 está ideado para ofrecer las mejores prestaciones e instalaciones para la actividad empresarial, integrando una concepción arquitectónica cuya seña de identidad es la flexibilidad. Sus plantas diáfanas brindan la posibilidad de varias divisiones y distribuciones, adaptándose a la actividad de cualquier empresa. El inmueble, recientemente renovado, está concebido para lograr el bienestar de los usuarios a través de sus espacios sostenibles y eficientes. OBENQUE 4 cuenta con una SBA de 5.870 m2 distribuida en 5 plantas sobre rasante (baja + 4) con una planta tipo de 1.150 m2. Su oferta se complementa con 3 plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, con una amplia dotación de plazas (143). En estas plantas actualmente está en marcha el proceso de ejecución para dotarlas de puntos de carga para vehículos eléctricos. Habría que destacar también, tanto la posibilidad de incorporar logo corporativo en con fachada a A-2 y M-14, como las zonas ajardinadas en el exterior del inmueble. En cuanto a la eficiencia energética, OBENQUE 4 cuenta con el certificado de sostenibilidad BREEAM Bueno. Este esquema se trata de un método de referencia, riguroso y rentable, que proporciona un marco para ayudar a inversores, propietarios, gestores y ocupantes de activos a adoptar con éxito mejoras de sostenibilidad en sus edificios, y ofrece una hoja de ruta clara para conseguir edificios con un mejor comportamiento medioambiental, siendo evaluados respecto a los más altos estándares de sostenibilidad. Con respecto a las plantas de oficinas, son diáfanas y prácticamente rectangulares con columnas centrales y luz en las cuatro fachadas. Disponen de una iluminación de alta funcionalidad y ahorro energético con luminarias de tecnología LED que son reguladas automáticamente según luminosidad ambiente. OBENQUE 4 también cuenta con sistema de climatización con control dual de humedad y temperatura, y sistema de ventilación renovada que aporta mayor caudal de aire exterior mejorando la calidad del aire interior, el confort y la eficiencia energética del edificio. Asimismo, disponen de falso techo metálico, suelo técnico elevado, altura libre de 2,62-3,50 m. y sistema de climatización VRV de 4 tubos. Otro punto claramente destacable de OBENQUE 4 son sus comunicaciones tanto por transporte público como privado. Por un lado, la zona que rodea al edificio cuenta con dos paradas de metro, Alameda de Osuna y El Capricho, que conectan el zona con el centro y el sur de la capital, una de ellas, en la propia puerta del edificio. Además en los alrededores hay diversas líneas de autobús (77, 101, 104, 105, 114, 115). Por otro lado, tiene rápido acceso a M-30, A-2, M-14 y M-40, además de estar a un par de minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Para finalizar, OBENQUE 4 se ubica a escasos minutos del Recinto Ferial Juan Carlos I, del centro de exposiciones de Madrid IFEMA, del Centro Comercial Plenilunio y del Parque El Capricho, un jardín de 14 hectáreas donde poder evadirse del trabajo realizando deporte en una de las zonas verdes más bellas de Madrid. También cuenta con multitud de servicios a su alrededor: restaurantes, gimnasios, zonas verdes, hoteles, sucursales bancarias, farmacias, supermercados y muchos más constituyen una oferta privilegiada que aporta valor a tu espacio corporativo, tanto para tus empleados como para tus clientes.
- Línea de autobús
- Conserje
- Wifi
- Recepción
- Ascensor
- Patio
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
-
Savills
Elaborado por
Calle Obenque, 4
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