Calle Miguel de Cervantes, 81 Local En venta Alcalá la Real, Jaén 23680 490.000 € (1.952,19 €/m²)

Referencia V6680D7. Se comercializa "Jardines de Colón", establecimiento ubicado en el casco histórico de Alcalá la Real (Jaén), en la calle Miguel de Cervantes nº 81, junto a la fortaleza de La Mota. Incluye dos licencias vigentes: explotación de vivienda turística rural y restaurante/cafetería en planta baja. Descripción del inmueble - Superficie construida aproximada: 450 m² distribuidos en planta -1 (bodega), planta baja, planta 1 y planta 2. - Posibilidad de mayor edificabilidad que permitiría añadir habitaciones o nuevas zonas mediante proyecto. Distribución y características - Planta -1 (bodega): espacio con preinstalación para convertir en baño hammam o piscina de agua termal. - Planta baja: salón de estilo medieval con chimenea, baño completo, zaguán, cocina de restaurante y claustro aporticado. Jardín exterior con capacidad para 75 comensales, piscina, varias pérgolas, mobiliario de bar, baño adicional, ducha de piscina y cuarto de máquinas. - Planta 1: tres dormitorios en suite; dos de ellos con terraza y chimenea. - Planta 2: dos dormitorios adicionales, uno de ellos con carácter de apartamento (aprox. 40 m²) y terraza; zona de lavandería. Totales y equipamiento - 6 dormitorios y 7 baños. - 4 chimeneas funcionales. - Capacidad turística declarada para 18 plazas, con posibilidad de ampliar la ocupación en función de la configuración de dormitorios. - Se incluye el mobiliario, lo que permite la continuidad inmediata de las actividades de alojamiento y restauración. - Dispone de las dos licencias de explotación en vigor. Calidad constructiva y estado - Edificio construido en piedra maciza; las intervenciones rehabilitadas se han ejecutado con piedra maciza, madera y ladrillo. - Escaleras principales en tocho macizo y sistema constructivo abovedado. - Suelos de planta baja en piedra caliza maciza. - Forjados reconstruidos y vigas decorativas conservadas; estructura reformada en su totalidad. El inmueble se presenta como una propiedad con uso mixto (alojamiento y restauración) en el casco histórico, equipada y lista para explotación inmediata.