Calle Maitena, 29 Terreno de 0,16 ha en venta a 175.000 € - Comercial - en Güéjar Sierra, Granada 18160

Se comercializa un terreno urbano en Güéjar Sierra con proyecto técnico para un complejo turístico. La parcela limita al sur con suelo no urbanizable, lo que garantiza vistas despejadas hacia un paraje rústico. Está situada en un entorno próximo al núcleo urbano, con todos los servicios a mano, y combina accesibilidad con tranquilidad y vistas privilegiadas. El proyecto contempla: - Tres viviendas en planta baja destinadas a alojamiento turístico, cada una con piscina privada, porche exterior y plaza de aparcamiento dentro de la parcela junto a la vía de acceso. - Rehabilitación de una construcción existente de 33 m² localizada en la medianera este, destinada a usos comunes (recepción, tienda y lavandería). - Superficie total construida sobre rasante según proyecto técnico: 181 m². - Licencia de obras concedida e impuesto ICIO abonado. Descripción de los alojamientos: - Alojamiento 1: 35 m² útiles y 49,50 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 2: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 3: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Recepción y lavandería: 26 m² útiles y 33,51 m² construidos. Condiciones urbanísticas principales: - Parcela existente: 1.595,64 m². - Parcela mínima: 250 m² (posibilidad de segregación en 6 parcelas diferenciadas). - Ocupación por planta sobre rasante: 40% (planta baja y primera). - Altura máxima: 6 m. - Número máximo de plantas sobre rasante: 2 (baja y primera). - Retranqueos: 3 m respecto a fincas colindantes (excepto edificación ya existente). - Edificabilidad: 0,50 m²/m². - Tipología: edificación aislada. - Observación: compatible con alojamiento hotelero.