Calle Maitena, 29 Terreno de 0,16 ha en venta a 175.000 € - Comercial - en Güéjar Sierra, Granada 18160

Se comercializa una parcela urbana en Güéjar Sierra con proyecto técnico para un complejo turístico. La parcela limita al sur con suelo no urbanizable, lo que proporciona vistas despejadas a un paraje rústico. Tiene una superficie de 1.595,64 m² y se sitúa en un entorno próximo al núcleo urbano, con servicios accesibles. Proyecto - Ejecución de un complejo turístico compuesto por tres viviendas en planta baja destinadas a alojamiento turístico, cada una con piscina privada y porche exterior. - Rehabilitación de una edificación existente de 33 m² situada en la medianera este de la parcela, destinada a usos comunes para los huéspedes (recepción/tienda y lavandería). - Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento localizada junto a la calle de acceso dentro de la parcela. - Superficie total construida sobre rasante según proyecto: 181 m². - Licencia de obras e impuesto ICIO abonados. Distribución y superficies - Alojamiento 1: 35 m² útiles; 49,50 m² construidos. Compuesto por salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 2: 34 m² útiles; 49,00 m² construidos. Compuesto por salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 3: 34 m² útiles; 49,00 m² construidos. Compuesto por salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Recepción y lavandería: 26 m² útiles; 33,51 m² construidos. Condiciones urbanísticas generales - Parcela existente: 1.595,64 m². - Parcela mínima: 250 m² (posibilidad de segregación en hasta seis parcelas diferenciadas). - Ocupación por planta sobre rasante: 40% (planta baja y primera). - Altura máxima: 6 metros. - Número máximo de plantas sobre rasante: 2 (baja y primera). - Retranqueos: 3 metros respecto a fincas colindantes (excepto edificación ya existente). - Edificabilidad: 0,50 m²/m². - Tipología: edificación aislada. - Observaciones: compatible con alojamiento hotelero.