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Aspectos destacados
- El activo presenta un coste de repercusión aproximado de ~186 €/m² edificable, lo que permite estructurar operaciones con rentabilidades competitivas en el mercado actual.
- Se trata de una de las ubicaciones industriales más consolidadas y demandadas del área de Granada.
- El activo cuenta con una superficie de 1.321 m² y una edificabilidad de 2,10 m²/m², lo que permite desarrollar hasta aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
- Buenas comunicaciones, con acceso cómodo a la GR-30 y A92
Resumen ejecutivo
Activo con elevada escasez de producto finalizado y fuerte demanda estructural de naves industriales y logísticas en el área metropolitana de Granada.
La parcela cuenta con 1.321 m² de superficie y una edificabilidad de 2,10 m²/m², permitiendo el desarrollo de aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
Activo idóneo para desarrollo de nave industrial en alquiler, implantación de empresa o proyecto de inversión inmobiliaria industrial de escala media.
El polígono presenta alta ocupación y limitada disponibilidad de suelo, lo que refuerza el posicionamiento estratégico del activo a medio y largo plazo.
Parámetros urbanísticos:
1. Edificabilidad: 2,10 m²/m².
2. Número de plantas: 3.
3. Ocupación máxima:
Planta baja: 100%.
Planta primera: 100%.
Planta segunda: 50%
Retranqueo de 5m en fachada principal.
4. Parcela mínima de actuación: 500 m²
5. Fachada mínima: 10 m.
6. Observaciones:
1. Se computará a efectos de altura y edificabilidad, la altura teórica de 4,00 m.
2. Para el desarrollo de cualquier actividad, será necesario disponer de una superficie construida de 250 m².
Condiciones:
Suministros a pie de parcela
Certificado urbanístico disponible
Información del edificio
| Precio | 515.190 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 0,13 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 515.190 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total del terreno | 0,13 ha |
1 Terreno disponible
Terreno
| Precio | 515.190 € | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Precio por ha | 3.962.999,95 € |
| Precio | 515.190 € |
| Precio por ha | 3.962.999,95 € |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
Suelo urbano con uso industrial ubicado en el Polígono Juncaril (Granada), en entorno empresarial consolidado con todos los servicios urbanísticos disponibles. Parcela de geometría regular y sin edificaciones previas, apta para desarrollo inmediato.
Descripción
Activo con potencial para desarrollo de nave modular o proyecto de implantación empresarial. Zona con elevada ocupación y escasez estructural de suelo industrial en Juncaril, lo que limita la aparición de producto finalizado. Adecuado para inversores, promotores o usuarios finales con necesidad de implantación industrial en el área metropolitana de Granada. Suelo urbano con uso industrial con ubicación estratégica, en zona empresarial consolidada con todos los servicios.
Elaborado por
Activo con potencial para desarrollo de nave | Calle la Peza, 237R
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