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Solar industrial de 2.774 m² edificables Calle la Peza, 237R Terreno de 0,13 ha en venta a 465.000 € - Industrial - en Albolote, Granada 18220
Aspectos destacados
- El activo presenta un coste de repercusión aproximado de ~186 €/m² edificable, lo que permite estructurar operaciones con rentabilidades competitivas en el mercado actual.
- Se trata de una de las ubicaciones industriales más consolidadas y demandadas del área de Granada.
- El activo cuenta con una superficie de 1.321 m² y una edificabilidad de 2,10 m²/m², lo que permite desarrollar hasta aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
- Buenas comunicaciones, con acceso cómodo a la GR-30 y A92
Resumen ejecutivo
El entorno presenta una oferta limitada de suelo y una demanda consolidada de naves industriales y logísticas, lo que aporta interés al activo tanto para implantación empresarial como para desarrollo inmobiliario.
La parcela cuenta con 1.321 m² de superficie y una edificabilidad de 2,10 m²/m², permitiendo el desarrollo de aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante.
Por su capacidad edificatoria y ubicación, el activo resulta especialmente interesante para promotores, inversores y empresas, pudiendo plantearse el desarrollo de una nave industrial, un proyecto de varias unidades o una implantación empresarial, sujeto al correspondiente proyecto y licencias.
El polígono presenta un elevado grado de ocupación y una disponibilidad limitada de parcelas, reforzando el interés del activo a medio y largo plazo.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Edificabilidad: 2,10 m²/m²
• Edificabilidad total aproximada: 2.774 m²
• Número de plantas: 3
• Ocupación máxima:
– Planta baja: 100 %
– Planta primera: 100 %
– Planta segunda: 50 %
• Retranqueo: 5 m en fachada principal
• Parcela mínima de actuación: 500 m²
• Fachada mínima: 10 m
OBSERVACIONES URBANÍSTICAS
• A efectos de altura y edificabilidad se computará la altura teórica de 4,00 m.
• Para el desarrollo de cualquier actividad será necesario disponer de una superficie construida mínima de 250 m².
DATOS ECONÓMICOS
• Precio: 465.000 €
• Precio por m² de suelo: 352 €/m²
• Precio por m² edificable: 168 €/m²
CONDICIONES
• Suministros a pie de parcela.
• Certificado urbanístico disponible.
Información del edificio
1 Terreno disponible
Terreno 1321m2
| Precio | 465.000 € | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Precio por ha | 3.576.923,03 € |
| Precio | 465.000 € |
| Precio por ha | 3.576.923,03 € |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
Dos parcelas industriales urbanas consolidadas en P.I. Juncaril (Albolote), con 1.321 m² en conjunto y sin construcciones. Edificabilidad 2,10 m²/m²: hasta aprox. 2.774 m² sobre rasante. Desarrollo sujeto a proyecto, normativa y licencias.
Descripción
Conjunto de dos parcelas de suelo urbano consolidado de carácter industrial, situadas en C/ La Peza, R-237 y R-238, en el Polígono Industrial Juncaril de Albolote. Con una superficie total de 1.321 m², sin construcciones, el activo cuenta con uso pormenorizado de “Agrupación Industrial en manzana” y una edificabilidad de 2,10 m²/m², equivalente a aproximadamente 2.774 m² construidos sobre rasante. La normativa permite hasta tres plantas, con ocupación máxima del 100% en planta baja y primera, y del 50% en segunda planta. Adecuado para proyecto industrial, almacenamiento, logística o implantación empresarial, conforme a proyecto técnico, normativa aplicable y licencias necesarias. Certificado municipal de condiciones urbanísticas disponible para interesados registrados.
Elaborado por
Solar industrial de 2.774 m² edificables | Calle la Peza, 237R
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