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ASPECTOS DESTACADOS

Local en perfecto estado
Licencia de gimnasio en vigor

Excelentes comunicaciones

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	5.197 m²	Tamaño de planta tipo	650 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1972
Subtipo de inmueble	Apartamento	Tamaño del terreno	0,06 ha
Clase de edificio	C	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Plantas	8

Tamaño total del edificio	5.197 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	8
Tamaño de planta tipo	650 m²
Año de construcción	1972
Tamaño del terreno	0,06 ha
Ratio de parking	0,05/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Puerta 06

Tamaño	500 m²	Uso	Local
Precio	1.200.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.400,43 €

Tamaño	500 m²
Precio	1.200.000 €
Precio por m²	2.400,43 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

NOTAS DE VENTA

Conjunto de dos locales comerciales adyacentes que componen una gran superficie de 500 m2, a pie de calle y en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle Gandía, 3 en la zona de Retiro en Madrid capital.

Electricidad:
- De alta en la actualidad.
- Luz LED en casi 100% local.
- Focos: sistema cambiado a LED, de 1.500 W de bombillas anteriores a 240 W en la actualidad, ahorro potencial 150 € - 180 € por factura.
- Sala Zen, luz LED indirecta de colores, controlador para distintas iluminaciones (en colores, intensidad y configuración).
- Sala Terraza, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Sala Polivalente Interior, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C, Sala Terraza y Sala Zen, equipados con luz de dimer (control de intensidad de luz).
- Todas las Salas por toda la superficie dotadas de enchufes, alrededor de 40.
- Sala Polivalente Interior, sistema de encendido en X para poder tener la mitad de las luces controladas independientemente

Agua:
- Calentador eléctrico de 150 litros en vestuarios.
- Preinstalación para otros dos termos más en cuarto calderas.
- Preinstalación de gas con caldera instalada (almacén sobre Entrada).
- Termo eléctrico de 80 litros para Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C .
- Gabinetes A y B equipados con lavabo.
- Gabinete C equipado con lavabo y ducha.

Taquillas: 30 taquillas de obra, cerraduras OJMAR con sistema de introducción - recuperación de moneda.

Teléfono e Internet: Preinstalación preparada, a falta de conexión y dar alta.

Acústica: Techo sala polivalente placas fibra de yeso + lana de roca, techo Sala Zen y Sala Terraza placas de pladur + lana de roca.

Almacenamiento:
- Altillo zona entrada.
- Trastero zona entrada.
- Cuarto de calderas.

Actualmente alquilado pagando el inquilino una renta de 4.000 €/mes.