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Aspectos destacados

Flujo constante de vehículos y peatones.

Excelente conexión por transporte público.

Resumen ejecutivo

Finca residencial de 24.188 m2 construidos distribuidos en doce plantas sobre rasante situada en Moratalaz. Ubicación en una vía con tráfico en ambos sentidos, lo que garantiza un constante movimiento de vehículos y peatones durante todo el día. Su posición privilegiada dentro del barrio lo sitúa en una zona con gran densidad residencial. Además, goza de una excelente conexión con el transporte público, ya que la estación de metro Vinateros se encuentra a escasos metros del local, facilitando el acceso tanto para los residentes de la zona como para los visitantes.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	24.188 m²	Plantas	12
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	2.016 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1968
Clase de edificio	C	Tamaño del terreno	0,34 ha

Tamaño total del edificio	24.188 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	12
Tamaño de planta tipo	2.016 m²
Año de construcción	1968
Tamaño del terreno	0,34 ha

Características de la unidad

Balcón

Almacén/trastero

Características del espacio

Cerca del transporte público

Ascensor

1 Unidad disponible

Tamaño	240 m²	Uso	Local
Precio	650.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.708,69 €

Tamaño	240 m²
Precio	650.000 €
Precio por m²	2.708,69 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 240 m2 distribuido en una sola planta, con altura interior de 3 metros. Cuenta con una fachada de 52 metros lineales que abarca dos esquinas, lo que le otorga gran visibilidad y presencia comercial desde distintos ángulos de la vía pública. Aunque carece de salida de humos, su distribución abierta y amplia permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales, con acceso directo desde la calle y buena conexión con el transporte público gracias a su proximidad al metro Vinateros.

Notas de venta

Venta de amplio local comercial en Moratalaz, junto al metro Vinateros. Excelente oportunidad para instalar un negocio en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Moratalaz.
El local cuenta con una superficie de 240 m2, totalmente distribuidos en una sola planta, con una altura interior de 3 metros. Su impresionante fachada de 52 metros lineales, en altura y con dos esquinas, le proporciona una gran visibilidad y una destacada presencia comercial desde distintos puntos de la vía pública. Construido en 1968, el inmueble se encuentra en una calle con tráfico rodado en ambos sentidos, lo que garantiza un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día. Su ubicación estratégica, junto a la estación de metro Vinateros, facilita el acceso tanto para clientes como para trabajadores.
Además, el entorno cuenta con una alta densidad residencial, aproximadamente 15.000 habitantes por kilómetro cuadrado, lo que asegura una base estable de potenciales consumidores. Los gastos de IBI y comunidad corren a cargo del arrendador, mientras que el TRU corresponde al arrendatario.
El local no dispone de salida de humos. Un espacio con máxima visibilidad, accesibilidad y potencial comercial, ideal para marcas o negocios que busquen posicionarse en un entorno con gran movimiento y proyección.