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Calle de Tomás García, 9 Terreno de 39 m² en venta a 40.300 € - Residencial - en Puente de Vallecas, Madrid 28053
Aspectos destacados
- Suel urbano para edificación plurifamiliar.
- Zona residencial consolidada con todos los servicios necesarios a mano.
Resumen ejecutivo
Excepcional oportunidad de adquirir una participación en un solar urbano ubicado en pleno corazón de Puente de Vallecas, Madrid. Se emplaza en una zona residencial consolidada que cuenta con todos los servicios básicos: amplia oferta comercial, centros educativos, zonas verdes y equipamientos deportivos. A escasos metros del Centro de Salud Martínez de la Riva y muy próximo al IES Vallecas, lo que hace de esta ubicación un enclave privilegiado para cualquier proyecto futuro.
No se transmite una vivienda construida, sino la cuota de participación correspondiente a la antigua vivienda Planta Primera Derecha, inscrita en división horizontal. Dicha cuota es del 20,06 % sobre un solar de 153 m², lo que representa aproximadamente 30,69 m2 de superficie proporcional. Si bien el edificio fue derribado, la titularidad del suelo se mantiene y las cuotas de participación siguen siendo plenamente vigentes y aplicables sobre la superficie total del solar.
El solar se encuentra clasificado urbanísticamente como suelo urbano residencial con tipología plurifamiliar, destinado a la construcción de viviendas en edificio. La edificabilidad estimada correspondiente a esta cuota es de 38 m2 sobre rasante. A ello se suma que el terreno dispone de división horizontal inscrita, lo que facilita futuras actuaciones jurídicas o urbanísticas. Esta participación permite al comprador convertirse en copropietario del solar junto con el resto de titulares, con todos los derechos inherentes a la propiedad del suelo.
El entorno ofrece comercios, restauración y servicios a pie de calle, así como zonas verdes y espacios para actividades al aire libre, además de una excelente comunicación con transporte público y equipamientos educativos y sanitarios en las inmediaciones. Se trata de una propuesta idónea para inversores que buscan activos con potencial urbanístico, proyectos de desarrollo futuro o diversificación patrimonial en Madrid capital.
Información del edificio
| Precio | 40.300 € | Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 39 m² |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 40.300 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total del terreno | 39 m² |
1 Terreno disponible
Terreno
| Precio | 40.300 € | Tamaño del terreno | 39 m² |
| Precio por m² | 1.033,35 € |
| Precio | 40.300 € |
| Precio por m² | 1.033,35 € |
| Tamaño del terreno | 39 m² |
Excepcional oportunidad de adquirir una participación del 20,06 % sobre un solar urbano de 153 m2 en pleno Puente de Vallecas (Madrid), calificado como residencial plurifamiliar con división horizontal inscrita.
Descripción
Solar urbano localizado en el mismo centro de Puente de Vallecas, Madrid. Se sitúa en un área residencial plenamente consolidada, dotada de todos los servicios esenciales: variada oferta comercial, colegios, zonas verdes y equipamientos deportivos. A pocos pasos del Centro de Salud Martínez de la Riva y muy cerca del IES Vallecas, factores que convierten esta localización en un punto estratégico para cualquier iniciativa futura. Aunque el edificio ya fue demolido, la propiedad del suelo permanece intacta y las cuotas de participación conservan plena validez y aplicación sobre la totalidad del solar. El terreno está catalogado urbanísticamente como suelo urbano residencial con tipología plurifamiliar, orientado a la promoción de viviendas en edificio. Los alrededores brindan comercios, restauración y servicios a pie de calle, junto con zonas verdes y espacios de esparcimiento al aire libre, además de una óptima conexión de transporte público y equipamientos escolares y sanitarios a escasa distancia. Constituye una alternativa perfecta para inversores que buscan activos con recorrido urbanístico, proyectos de desarrollo a futuro o una vía de diversificación patrimonial en Madrid capital.
Elaborado por
Calle de Tomás García, 9
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