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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en el polígono industrial de Villaverde Alto.
- Calles amplias y accesos adecuados para transporte pesado.
- Entorno empresarial consolidado con alta actividad logística.
- Conexión directa con A-42, M-40 y M-45.
RESUMEN EJECUTIVO
Complejo industrial ubicado en la calle de San Erasmo, en el distrito de Villaverde, Madrid. Se sitúa dentro de un área empresarial consolidada, en el entorno del polígono industrial de Villaverde Alto, donde se concentran numerosas empresas de logística, distribución y servicios industriales. La zona cuenta con calles amplias que facilitan la maniobrabilidad de vehículos pesados y la actividad de carga y descarga. El complejo goza de excelentes comunicaciones por carretera, con acceso directo a la A-42, M-40 y M-45, además de la cercanía a la estación de Cercanías Villaverde Alto y varias líneas de autobús urbano, lo que permite una buena conexión con el resto de la capital y municipios del sur metropolitano.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 10.750 m² | Tamaño de planta tipo | 5.375 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Tamaño del terreno | 1,22 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 10.750 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 5.375 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Tamaño del terreno | 1,22 ha |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Almacén/trastero
- Baño privado
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 21
| Tamaño | 380 m² | Rentabilidad | 4,56% |
| Precio | 395.000 € | Ingresos netos de explotación | 18.000 € |
| Precio por m² | 1.039,55 € | N.º de plazas de parking | 3 |
| Uso | Nave | Referencia catastral/ID de terreno | 9853922VK3695D0021QS |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tamaño | 380 m² |
| Precio | 395.000 € |
| Precio por m² | 1.039,55 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,56% |
| Ingresos netos de explotación | 18.000 € |
| N.º de plazas de parking | 3 |
| Referencia catastral/ID de terreno | 9853922VK3695D0021QS |
DESCRIPCIÓN
La nave cuenta con una superficie construida total de 380 m2, distribuida en dos plantas comunicadas por escalera interior. La planta baja dispone de 276 m2 y la entreplanta de 71,94 m2, con capacidad de carga de hasta 300 kg por metro cuadrado. La altura libre de la nave es de 9 metros, lo que permite la posibilidad de ampliar el espacio hasta tres niveles, adaptándose a diferentes necesidades operativas.
NOTAS DE VENTA
Ref.: PR99559647
Inmueble industrial ubicado en la calle San Erasmo, 28, en el barrio de Villaverde Alto (Madrid), con acceso adicional por la calle La Resina, 43.
El inmueble incluye tres plazas de aparcamiento en superficie, delimitadas y numeradas. Actualmente se encuentra arrendado, con una renta mensual de 1.500 €, lo que supone una inversión con rentabilidad inmediata.
Forma parte de un complejo cerrado con una superficie total de 12.143 m2, que dispone de control de acceso y todas las condiciones necesarias para el desarrollo de actividad industrial.
Interior
Interior
Interior
Interior
Elaborado por
Calle de San Erasmo, 28
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