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Resumen ejecutivo
Se trata de una oficina tipo loft situada en la Calle de Nanclares de Oca. El entorno inmediato corresponde al distrito de San Blas-Canillejas, caracterizado por la presencia de áreas empresariales consolidadas y edificios de oficinas. En las proximidades se encuentran ejes urbanos relevantes como la calle de Alcalá, así como distintos equipamientos de carácter administrativo y comercial propios de esta zona del este de Madrid. Las comunicaciones se apoyan en la red de transporte público y privado de la ciudad. En las cercanías se localizan estaciones de Metro de Madrid de la línea 7, como Las Musas y Estadio Metropolitano, además de varias líneas de autobús de la EMT que conectan con otros puntos del municipio. El acceso en vehículo privado se realiza de forma directa desde vías principales como la A-2 (Autovía del Nordeste) y la M-40, que facilitan la conexión con el resto del área metropolitana.
1 Unidad disponible
Unidad 01
| Tamaño | 95 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 388.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 4.086,49 € |
| Tamaño | 95 m² |
| Precio | 388.000 € |
| Precio por m² | 4.086,49 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
Descripción
Oficina tipo duplex y con una superficie total de 95 m2.
Notas de venta
Oficina tipo dúplex, orientada a uso profesional, desarrollada en dos niveles comunicados mediante escalera interior. El acceso se realiza por la planta baja, con un nivel superior correspondiente a la entreplanta. El espacio carece de distribución fija mediante tabiques, a excepción del cuarto de baño situado en la planta superior, lo que permite una configuración flexible en función de las necesidades del usuario.
La planta inferior alberga una estancia principal de carácter abiertos, con cocina integrada y grandes ventanales acristalados que ocupan la altura completa del espacio. Desde esta zona se accede a una terraza-patio privada de aproximadamente 40 m², que constituye un elemento singular del inmueble y ofrece un espacio exterior de uso exclusivo.
El conjunto cuenta con una superficie catastral aproximada de 95 m², a la que se suma la terraza-patio, computando esta última parcialmente según normativa. El inmueble destaca por su luminosidad, amplitud y posibilidad de redistribución interior, adaptándose tanto a oficina profesional como a otros usos compatibles.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano en proceso de revalorización, con previsión de nuevas infraestructuras de transporte y eventos de impacto en el área, lo que añade un potencial de valorización a medio plazo desde una perspectiva patrimonial e inversora.
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Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
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Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 4.353 m² | Tamaño de planta tipo | 3.860 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Tamaño del terreno | 0,06 ha |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Plantas | 3 |
| Tamaño total del edificio | 4.353 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 3.860 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Tamaño del terreno | 0,06 ha |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Características del edificio
- Línea de autobús
- Cerca del transporte público
- Baño privado
Elaborado por
Calle de Nanclares de Oca, 1 - Edificio 2
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