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Calle de María Tubau, 4 - Edificio Auge III Inmueble de 1.372 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 2.500.000 € en Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050
Aspectos destacados
- Superficie de 1.372 m2.
- Existe la posibilidad de desocupación en un plazo acordado.
- Muelle de carga y montacargas.
- Rentabilidad estimada del 8,40% de la parte actualmente ocupada.
- 14 plazas de aparcamiento.
- Próximo a Madrid Nuevo Norte.
Resumen ejecutivo
El inmueble se localiza en una zona empresarial consolidada del norte de Madrid, con presencia de edificios de oficinas y servicios complementarios como cafeterías y restaurantes en las inmediaciones. Su proximidad al desarrollo Madrid Nuevo Norte refuerza su posicionamiento en el área. La zona cuenta con acceso por transporte privado a través de las principales vías del norte de Madrid. Dispone de conexiones mediante transporte público con varias líneas de metro y autobús en las proximidades.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión |
| Tipo de venta | Inversión |
Descripción
Instalaciones vistas
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Notas de venta
Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad - | 1.372 m² | Oficina | 2.500.000 € (1.822,17 €/m²) | - |
Unidad -
| Tamaño |
| 1.372 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Precio |
| 2.500.000 € (1.822,17 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| - |
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Matterport tour exterior en 3D
Matterport tour en 3D
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Street view
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Unidad -
| Tamaño | 1.372 m² |
| Uso | Oficina |
| Precio | 2.500.000 € (1.822,17 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | - |
| Tipo de venta | Inversión |
| Descripción | |
| Instalaciones vistas<br> Suelo técnico.<br> A/A Frío – Calor.<br> Cafeterías y restaurantes a escasos metros.<br> Muelle de carga y descarga.<br> Montacargas en todas las plantas.<br> Recepción y Seguridad 8 horas/día.<br> 14 plazas de aparcamiento.</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.<br> <br> El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.<br> <br> Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.<br> <br> La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo<br> <br> El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.<br> <br> La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.</li></ul> |
Información del edificio
La información que figura a continuación se refiere al conjunto del edificio. Las características propias de cada lote en copropiedad pueden variar y se detallan en la descripción del lote presentado anteriormente.
| Tamaño total del edificio | 21.444 m² | Tamaño de planta tipo | 3.078 m² |
| Tipo de inmueble | Año de construcción | 1988 | |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,52 ha |
| Plantas | 8 |
| Tamaño total del edificio | 21.444 m² |
| Tipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Tamaño de planta tipo | 3.078 m² |
| Año de construcción | 1988 |
| Tamaño del terreno | 0,52 ha |
Características del edificio
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Sistema de seguridad
- Cerca del transporte público
- Conserje
- Ascensor
- Agua caliente instantánea
- Iluminación de emergencia
- Baño privado
- Aire acondicionado
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Calle de María Tubau, 4 - Edificio Auge III
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