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Aspectos destacados
- Fachada orientada al oeste con buena luz natural y cierre de seguridad.
- Ubicado en zona residencial y calle comercial secundaria con gran accesibilidad.
- Costes de mantenimiento reducidos con gastos fijos mínimos.
- Excelente conectividad: Metro, cercanías y autobuses a corta distancia.
Resumen ejecutivo
Edificio comercial situado en la Calle Alpujarras, en el barrio de Zarzaquemada, Leganés. Se encuentra en un entorno de segunda línea comercial, rodeado de edificaciones residenciales. La ubicación cuenta con buenas comunicaciones mediante metro, tren de cercanías y autobuses, así como disponibilidad general de aparcamiento.
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 04
| Tamaño | 28 m² | Uso | Local |
| Precio | 79.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.825,08 € |
| Tamaño | 28 m² |
| Precio | 79.000 € |
| Precio por m² | 2.825,08 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 28 m2 a pie de calle en Leganés.
Notas de venta
Disponible para la venta en el consolidado barrio de Zarzaquemada, Leganés, este local comercial compacto ofrece una distribución versátil, ideal para uso profesional, oficina técnica o almacenamiento. Situado en un entorno residencial tranquilo y en segunda línea comercial, la propiedad constituye una solución práctica para pequeños negocios que buscan funcionalidad, comodidad y buena comunicación en un área consolidada.
El local cuenta con una superficie aproximada de 28 m2 y una geometría casi cuadrada, con una fachada principal de 5 metros orientada al oeste que aporta gran ventilación e iluminación natural. Su interior está distribuido en dos estancias y un baño, con una altura de techos de casi 3 metros. Se entrega vacío, sin climatización, listo para adaptarse a las necesidades de la nueva actividad.
La zona ofrece facilidad de aparcamiento en superficie y muy buenos accesos mediante transporte público, con paradas de metro, cercanías y varias líneas de autobuses a pocos minutos. Los gastos fijos son reducidos, incluyendo una cuota de comunidad de 11 €/mensuales y un IBI de 75 €/anuales. Aunque no es posible su conversión a vivienda por normativa vigente, su configuración y ubicación lo convierten en una opción ventajosa para negocios de servicios, despachos u operaciones auxiliares.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) | Plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 1 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características del edificio
- Sistema de seguridad
Locales cercanos
Elaborado por
Calle de las Alpujarras - Calle de las Alpujarras
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