Calle de la Reina Mercedes, 12 Inmuebles de 536-676 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 2.000.000 € por inmueble en Tetuán, Madrid 28020

Local comercial en bruto de 535,64 m², con doble acceso desde dos calles, salida de humos legalizada y posibilidad de división.

Oportunidad de adquirir un local comercial en bruto, libre de arrendatarios, ubicado en la calle Reina Mercedes 12 de Madrid. El inmueble cuenta con dos accesos, uno por la propia calle Reina Mercedes y otro por la calle Don Quijote. Se encuentra en una zona reconocida por su tradición hostelera de alto nivel, con establecimientos como Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeko Kabi y las pastelerías Mallorca.

El entorno presenta una elevada demanda residencial tanto habitual como temporal (corta, media y larga estancia), favorecida por sus excelentes comunicaciones y la proximidad a oficinas, centros de negocios y educativos. El local dispone de salida de humos recientemente legalizada y cuenta con licencia de hostelería. Existe la posibilidad de dividir el espacio en dos unidades independientes. La parte comercial tiene una superficie de 535,64 m² y acceso principal por la calle Reina Mercedes.

Proyecto básico de 676,02 m² para ocho viviendas, con licencia de aparcamiento y excelente ubicación residencial. La distribución propuesta contempla en la planta baja, escalera 2, un total de 48,65 m² destinados a zonas comunes, 47,19 m² para la vivienda A, 47,22 m² para la vivienda B y 88,79 m² para la vivienda C. En la primera planta, conectada por la escalera 1, se asignan 29,45 m² a zonas comunes, 52,04 m² a la vivienda A y 123,69 m² a la vivienda B. Asimismo, en la primera planta conectada por la escalera 2, se proyectan 14,73 m² para zonas comunes, 80,79 m² para la vivienda A, 49,32 m² para la vivienda B y 94,15 m² para la vivienda C.

Oportunidad de adquirir un proyecto básico para el desarrollo de ocho viviendas, ubicado en la calle Don Quijote de Madrid. Esta parte del inmueble cuenta con una superficie de 676,02 m² y se encuentra en una zona de alta demanda residencial, tanto para estancias habituales como temporales. La ubicación destaca por sus excelentes comunicaciones, la cercanía a oficinas, centros de negocios y educativos, así como por la disponibilidad de todos los servicios necesarios a pocos metros, incluyendo aparcamientos públicos.

El proyecto ya dispone de una extensión de plazas de aparcamiento obtenida, lo que facilita su ejecución y mejora su atractivo para futuros residentes. La zona combina tradición hostelera de lujo con una creciente demanda habitacional, lo que convierte esta oportunidad en una inversión sólida y estratégica.