Calle de Alberto Aguilera, 19 Inmueble de 90 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 450.000 € en Centro, Madrid 28015

Local comercial de 90 m2 con distribución flexible y gran potencial de adaptación. Dispone de una fachada de 6 metros que aporta visibilidad y luminosidad, además de contar con ventilación e iluminación natural desde patio interior. Inmueble apto para uso comercial o para desarrollar un proyecto de cambio de uso a vivienda, sujeto a la normativa vigente.

Venta de local comercial de 90 m2 situado en la prestigiosa Calle Alberto Aguilera, una ubicación estratégica que conecta el dinamismo universitario de Argüelles con el carácter residencial y empresarial de Chamberí.
Se trata de un inmueble versátil que destaca tanto por su potencial comercial como por las posibilidades que ofrece como futura vivienda.
Cuenta con una fachada de 6 metros que proporciona una excelente visibilidad en una de las vías con mayor tránsito de la zona, convirtiéndolo en una opción ideal para actividades que requieran presencia de marca o escaparates de gran tamaño. Su distribución permite un aprovechamiento eficiente de la superficie, con espacios fácilmente adaptables a diferentes usos, desde despachos profesionales, clínicas o estudios, hasta establecimientos comerciales de calidad.
Además, el inmueble presenta una interesante posibilidad de cambio de uso a residencial. Gracias a la entrada de luz natural procedente del patio interior, dispone de unas condiciones favorables de ventilación e iluminación para desarrollar un proyecto de vivienda sujeto a la correspondiente tramitación urbanística. El local no dispone de salida de humos.
La ubicación garantiza una elevada demanda tanto en el mercado residencial como en el comercial, favorecida por la presencia de estudiantes, profesionales y una amplia oferta de servicios en el entorno. Se encuentra a escasos metros de centros universitarios de referencia como ICADE y la Universidad Pontificia Comillas, con excelentes conexiones mediante transporte público a través de las estaciones de Metro de San Bernardo y Argüelles, además de numerosas líneas de autobús.
Una oportunidad de inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid.