Calle de la Pirotécnia, 45 Terreno de 0,72 ha en venta a 4.500.000 € - Industrial - en Vicálvaro, Madrid 28052

Oportunidad de inversión en el polígono industrial de Vicálvaro, superficie total del suelo 7.724 m2, en suelo urbano consolidado, bien comunicado, buenos accesos.
Muchas posibilidades, ideal para centro de datos, logística, oficinas, comercial, con magnífica ubicación y comunicaciones.
Características:
• Terreno urbano (Solar) parcela de 7.724 m2.
• Norma zonal 10 grado 2 A.
• Uso cualificado: Industrial.
• Para uso industrial la edificabilidad de la parcela es de 2m2/m2 y la altura máxima de 5 plantas con 20 m a la altura de la cornisa.
• Para uso terciario la edificabilidad es de 1,6 m2/m2.
• Acceso: por vía urbana.
• Estado: para derribar.
• Fachada: 63,50 ml – Fondo 124,50 m.
Actualmente cuenta con una superficie construida de 5.915 m2 en dos edificios de 3 plantas y 2 grandes naves, para derribar, con posibilidad, según la actividad a desarrollar, de adecuación de una de las naves con una altura libre de unos 11,50 m y uno de los edificios de oficinas que dispone de cuartos de baño.
El polígono se encuentra rodeado de viviendas, comercios, industrias. La propiedad se encuentra en la calle principal del polígono, con excelentes comunicaciones a la M-45, la R-3 y la A-3 y transporte público (cerca de la estación)
El distrito de Vicálvaro está situado al sureste de Madrid. Zona de expansión.