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Aspectos destacados
- A un paso de Madrid Río.
- Zona transitada y bien comunicada.
Resumen ejecutivo
Finca residencial de 6.329 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Opañel. Zona urbana consolidada con excelente conexión, rodeada de comercios, servicios y tránsito peatonal constante. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, accesibilidad y entorno dinámico, ideal para negocios y actividades profesionales.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 6.329 m² | Tamaño de planta tipo | 904 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Tamaño del terreno | 0,12 ha |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Plantas | 7 |
| Tamaño total del edificio | 6.329 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 904 m² |
| Año de construcción | 1979 |
| Tamaño del terreno | 0,12 ha |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
Características del edificio
Características de la unidad
- Aire acondicionado
- Balcón
- Sistema de seguridad
Características del espacio
- Parque infantil
- Servicio paquetería
- Ascensor
- Entrada con llavero electrónico
1 Unidad disponible
Unidad Pta. 01
| Tamaño | 143 m² | Uso | Local |
| Precio | 420.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.937,52 € | Referencia catastral/ID de terreno | 9319903VK3791G0026ER |
| Tamaño | 143 m² |
| Precio | 420.000 € |
| Precio por m² | 2.937,52 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de terreno | 9319903VK3791G0026ER |
Descripción
El local se desarrolla íntegramente en planta calle, con un espacio diáfano y funcional que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales o de servicios. Cuenta con una fachada de 8 metros lineales y autorización para instalar salida de humos, facilitando la operativa del negocio.
Notas de venta
Venta en rentabilidad de local comercial situado en Opañel.
Lcal comercial actualmente arrendado a una empresa del sector de reformas y servicios, que mantiene la misma actividad que el operador anterior y cuenta con un historial de facturación superior a un millón de euros anuales. Esta continuidad asegura estabilidad y capacidad de generación de ingresos del arrendatario vigente. Rentabilidad bruta del 8,6%. Se trata de un activo con perfil patrimonial y flujo de ingresos estable.
El inmueble dispone de una fachada de 8 metros lineales, ha sido completamente reformado y se desarrolla íntegramente en planta calle, con un diseño diáfano y funcional. Además, cuenta con autorización en los estatutos para la instalación de salida de humos.
Se encuentra en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y en una zona con demanda constante de servicios locales.
Fachada
Fachada
Elaborado por
Calle de Antonio de Leyva, 16
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