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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica dentro del centro comercial Alcalá Norte, con alto tránsito peatonal.
- Excelente conectividad mediante transporte público y servicios cercanos que atraen tráfico constante.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 26 m² | Negociable | 323,07 € /m²/año INCL 26,92 € /m²/mes INCL 8.400 € /año INCL 699,99 € /mes INCL |
Planta baja
Establece tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial de Madrid: el centro comercial Alcalá Norte. Ponemos a tu disposición una selección de locales en alquiler que se adaptan a distintos modelos de negocio, desde emprendedores que buscan un espacio funcional y accesible, hasta marcas consolidadas que necesitan mayor superficie y visibilidad. El local cuenta con una distribución en una sola planta, garantizando comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para equipos de trabajo. Cada espacio incorpora escaparate con excelente visibilidad, zona de almacén y sistemas de alarma, elementos esenciales para operar con seguridad y captar la atención desde el primer vistazo. Además, el centro comercial disfruta de un alto flujo peatonal diario, lo que convierte cada local en una oportunidad real de crecimiento y exposición. Alcalá Norte es un enclave en constante dinamismo, rodeado de transporte público, servicios y una clientela diversa y activa. Formar parte de este entorno te permitirá posicionar tu negocio en un punto estratégico, con un público consolidado y un entorno comercial que favorece el rendimiento.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacios luminosos con gran escaparate.
- Múltiples posibilidades.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 26 m² | Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 |
| Superficie bruta alquilable | 40.123 m² | Ratio de parking | 0/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 26 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 40.123 m² |
| Superficie total del terreno | 1,03 ha |
| Año de construcción | 2000 |
| Ratio de parking | 0/1.000 m² |
Descripción del inmueble
Centro Comercial que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la intersección de las calles Hermanos García Noblejas y la calle Alcalá, en el distrito de Ciudad Lineal. La primera y la segunda planta son comerciales y la 3º planta está dedicada prácticamente a la restauración y al cine. Además cuenta con una zona dedicada exclusivamente a oficinas. Las condiciones económicas son a negociar directamente con la propiedad.
- Recinto cerrado
- Entreplanta
- Restaurante
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
- Personal de seguridad en las instalaciones
Locales cercanos
-
sena home
Elaborado por
C.C. Alcalá Norte | Calle de Alcalá, 412
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