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Aspectos destacados

  • A escasa distancia del aeropuerto y de Ifema.
  • Amplias plantas fácilmente modulables.
  • Edificio exclusivo de oficinas.
  • Acceso inmediato con la M-30, M-40 y A-2.

Espacios disponibles(4)

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  • Espacio
  • Tamaño
  • Duración
  • Precio
  • Uso
  • Distribución
  • Disponible
  • Planta 1, módulo Puerta A
  • 2.600 m²
  • Negociable
  • 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL
  • Oficina
  • Construcción parcial
  • Inmediata
  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • Plano de planta abierta
  • Techo a la vista
  • El precio no incluye impuestos
  • Suelo elevado
  • Planta 3, módulo A2
  • 602 m²
  • Negociable
  • 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 104.748 € /año EXCL 8.729 € /mes EXCL
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Esta oficina se presenta como una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio plenamente operativo en un entorno luminoso, funcional y con servicios de alto valor añadido. Ubicada en la tercera planta del edificio, su altura respecto al entorno permite disfrutar de una abundante entrada de luz natural que potencia la comodidad y productividad en el día a día. El espacio cuenta con una implantación completa y muy equilibrada, diseñada para acompañar tanto dinámicas colaborativas como necesidades de privacidad. Desde la zona de recepción se accede directamente a un amplio open space preparado para equipos numerosos, complementado por dos despachos, cuatro salas de reuniones y un office con comedor que favorece la convivencia interna y el bienestar del equipo. La distribución detallada puede consultarse en el plano adjunto. El edificio ofrece servicios diferenciales que añaden valor añadido a la experiencia diaria, como cafetería/restaurante, coffee corner, plazas de garaje con cargador eléctrico y espacios colaborativos integrados en un jardín natural común. Además, las condiciones económicas y la disponibilidad inmediata convierten esta oficina en una opción altamente competitiva dentro del mercado.

  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Implantación completa lista para entrar a trabajar
  • Distribución equilibrada con open space.
  • El precio no incluye impuestos
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio con mucha luz natural.
  • Office con comedor para mayor confort del equipo.
  • Planta 4, módulo B1A
  • 535 m²
  • Negociable
  • 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 93.090 € /año EXCL 7.758 € /mes EXCL
  • Oficina
  • Construcción total
  • 30 días
  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • El precio no incluye impuestos
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Planta 4, módulo Puerta A
  • 2.600 m²
  • Negociable
  • 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL
  • Oficina
  • Construcción parcial
  • Inmediata
  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • Plano de planta abierta
  • Techo a la vista
  • El precio no incluye impuestos
  • Suelo elevado
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Distribución Disponible
Planta 1, módulo Puerta A 2.600 m² Negociable 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL Oficina Construcción parcial Inmediata
Planta 3, módulo A2 602 m² Negociable 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 104.748 € /año EXCL 8.729 € /mes EXCL Oficina Construcción total Inmediata
Planta 4, módulo B1A 535 m² Negociable 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 93.090 € /año EXCL 7.758 € /mes EXCL Oficina Construcción total 30 días
Planta 4, módulo Puerta A 2.600 m² Negociable 174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL Oficina Construcción parcial Inmediata

Planta 1, módulo Puerta A

Tamaño
2.600 m²
Duración
Negociable
Precio
174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata

Planta 3, módulo A2

Tamaño
602 m²
Duración
Negociable
Precio
174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 104.748 € /año EXCL 8.729 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta 4, módulo B1A

Tamaño
535 m²
Duración
Negociable
Precio
174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 93.090 € /año EXCL 7.758 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
30 días

Planta 4, módulo Puerta A

Tamaño
2.600 m²
Duración
Negociable
Precio
174,00 € /m²/año EXCL 14,50 € /m²/mes EXCL 452.402 € /año EXCL 37.700 € /mes EXCL
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata

Planta 1, módulo Puerta A

Tamaño 2.600 m²
Duración Negociable
Precio 37.700 € /mes EXCL
Uso Oficina
Distribución Construcción parcial
Disponible Inmediata

  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • El precio no incluye impuestos
  • Plano de planta abierta
  • Suelo elevado
  • Techo a la vista

Planta 3, módulo A2

Tamaño 602 m²
Duración Negociable
Precio 8.729 € /mes EXCL
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Esta oficina se presenta como una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio plenamente operativo en un entorno luminoso, funcional y con servicios de alto valor añadido. Ubicada en la tercera planta del edificio, su altura respecto al entorno permite disfrutar de una abundante entrada de luz natural que potencia la comodidad y productividad en el día a día. El espacio cuenta con una implantación completa y muy equilibrada, diseñada para acompañar tanto dinámicas colaborativas como necesidades de privacidad. Desde la zona de recepción se accede directamente a un amplio open space preparado para equipos numerosos, complementado por dos despachos, cuatro salas de reuniones y un office con comedor que favorece la convivencia interna y el bienestar del equipo. La distribución detallada puede consultarse en el plano adjunto. El edificio ofrece servicios diferenciales que añaden valor añadido a la experiencia diaria, como cafetería/restaurante, coffee corner, plazas de garaje con cargador eléctrico y espacios colaborativos integrados en un jardín natural común. Además, las condiciones económicas y la disponibilidad inmediata convierten esta oficina en una opción altamente competitiva dentro del mercado.

  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • El precio no incluye impuestos
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Implantación completa lista para entrar a trabajar
  • Espacio con mucha luz natural.
  • Distribución equilibrada con open space.
  • Office con comedor para mayor confort del equipo.

Planta 4, módulo B1A

Tamaño 535 m²
Duración Negociable
Precio 7.758 € /mes EXCL
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible 30 días

  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • El precio no incluye impuestos
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • Plano de planta en su mayoría abierta

Planta 4, módulo Puerta A

Tamaño 2.600 m²
Duración Negociable
Precio 37.700 € /mes EXCL
Uso Oficina
Distribución Construcción parcial
Disponible Inmediata

  • El precio no incluye gastos de comunidad: 6,14 € /m²/mes
  • El precio no incluye impuestos
  • Plano de planta abierta
  • Suelo elevado
  • Techo a la vista

Descripción general del inmueble

Edificio situado en un entorno que se está viendo sometido a un proceso de transformación, desde un uso básicamente industrial, a otro de oficinas y servicios. Se trata de un inmueble cuya arquitectura interior mezcla unas instalaciones de vanguardia con unos agradables jardines naturales interiores. Cuenta con certificación BREEAM (Edificio Bueno; Gestión Excelente). Se encuentra ubicado a escasa distancia del Aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el Recinto Ferial (IFEMA). Cuenta con conexión directa a la A-2 y las autovías de circunvalación M-30 y M-40. Está situado próximo a la calles Hermanos García Noblejas y Alcalá. Dispone de excelentes comunicaciones por transporte público: Líneas de Metro de Ciudad Lineal, Suanzes y García Noblejas, y líneas de autobús 4, 28, 34, 38, 70, 77, 104, 105, 109, 113 y N-6. Plazas de garaje en el edificio. Máximo 1 plaza por cada 57 m2. Precio de 130 €/plaza/mes.

  • Línea de autobús
  • Metro
  • Cerca del transporte público
  • Conserje
  • Sistema de rociadores
  • Ascensor
  • Agua caliente instantánea
  • Patio
  • Iluminación de emergencia
  • Baño privado
  • Aire acondicionado

Información del edificio

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
2002
Altura del edificio
5 plantas
Tamaño del edificio
19.671 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
4.350 m²
Parking
Aparcamiento superficie
331 plazas de parking cubierto a 135 €/mes
  • ID del anuncio: 28658176

  • Fecha de salida al mercado: 26/11/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: Calle Albasanz, 16, San Blas - Canillejas, Madrid 28037

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