El Bon Pastor Inmueble de 107 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 362.500 € en Sant Andreu, Barcelona 08030

Local de 107 m2 construidos, acondicionado como restaurante.

Excelente oportunidad de inversión en uno de los entornos urbanos con mayor proyección de Barcelona. Se trata de un local de restauración actualmente arrendado, que brinda ingresos asegurados desde el primer día gracias a un contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2030. El inquilino, un grupo empresarial especializado en restauración, mantiene el negocio en pleno funcionamiento, garantizando estabilidad y ocupación sin necesidad de reformas ni búsqueda de operador.
El activo se ofrece con un precio de venta de 362.500 €, generando una renta anual de 15.000 € (1.250 € mensuales), lo que supone una rentabilidad bruta del 4,14 %. Todos los gastos de comunidad e IBI recaen en el arrendatario, lo que optimiza la rentabilidad neta.
Este local cuenta con licencia de restauración C3, cocina equipada con horno profesional para pizzas, barra con servicio completo, climatización por conductos, vestuarios y zona logística. Dispone de aforo interior para 39 comensales y terraza legalizada para 16 clientes. Su ubicación esquinera ofrece tres escaparates, gran luminosidad y vistas abiertas al lago y al parque.
Además, el inmueble se sitúa frente a futuros desarrollos como el Ecodistrito La Mercedes – Bon Pastor, un proyecto residencial y de servicios que atraerá miles de nuevos residentes, incrementando la demanda y potencial revalorización de la zona.