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Les Corts Local en alquiler de 906 m² en Les Corts, Barcelona 08029
Aspectos destacados
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona.
- Distribuido en 4 plantas sobre rasante.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja | 906 m² | 4 metros | Negociable | 100,66 € /m²/año EXCL 8,39 € /m²/mes EXCL 91.198 € /año EXCL 7.600 € /mes EXCL |
Planta baja
BCN-RS-014032. Ubicado en el dinámico barrio de Les Corts, este local comercial en planta baja ofrece aproximadamente 1.000 m² de superficie, constituyendo una oportunidad excepcional para operadores que buscan un espacio de gran formato en Barcelona. Diseñado con estructura a base de pilares, el local ofrece una máxima versatilidad, pudiendo transformarse fácilmente en una superficie diáfana para dar cabida a conceptos variados como supermercados, gimnasios, outlets de marcas o negocios que requieran amplias dimensiones. Actualmente, el espacio dispone de tabiques interiores correspondientes a su uso anterior como centro médico, lo que lo hace aprovechable para usos sanitarios o para operaciones que requieran espacios segmentados. Sin embargo, es totalmente factible eliminar la tabiquería para crear un espacio abierto gracias a su configuración estructural. El inmueble cuenta con una altura libre de hasta 4 metros y una fachada de 10 metros en una calle secundaria, lo que asegura visibilidad y accesibilidad en una zona urbana consolidada. En cuanto a ventilación y salidas, el local no dispone actualmente de salida de humos, pero es posible su instalación tanto según los estatutos de la comunidad como conforme a las normativas municipales, lo que permite usos de restauración previa tramitación de la licencia correspondiente. Esta es una oportunidad de arrendamiento destacada en una zona con alta demanda y actividad comercial en Les Corts.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Persianas automáticas
- Techos acabados: 4 metros
- Escaparate
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 906 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 906 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con espacio residencial, distribuido en 4 plantas sobre rasante y situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona con buenas comunicaciones.
- Visibilidad exterior
- Entreplanta
- Lucernarios
- Almacén/trastero
- Balcón
Locales cercanos
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Engel & Völkers
Elaborado por
Les Corts
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