Zona Congrés i els Indians Local en alquiler de 115 m² en Sant Andreu, Barcelona 08027

Ref. 2348 Traspaso: 95.000 € | Alquiler: 1.734 €/mes (1.300 € local + 434 € almacén) | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de local comercial con licencia de panadería con degustación, sin obrador ni salida de humos, en Barcelona, situado en Congrés i els Indians, una zona consolidada que combina uso residencial, oficinas y un elevado tránsito peatonal. Se trata de una oportunidad orientada a profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, totalmente reformado, con facturación en curso y una implantación operativa en una ubicación de interés dentro de la ciudad. El local dispone de aproximadamente 115 m2 construidos (unos 93 m2 útiles), distribuidos en una sola planta, lo que proporciona una configuración cómoda y funcional para la actividad diaria. La distribución permite un aprovechamiento eficiente del espacio de venta, la zona de atención al público y el servicio, favoreciendo una operativa ágil. Destaca especialmente su fachada en esquina de más de 12 metros con amplios ventanales, que aporta una elevada visibilidad, una sólida presencia comercial y una destacada entrada de luz natural. La licencia de panadería con degustación, sin obrador ni salida de humos, permite desarrollar una actividad vinculada a panadería, cafetería, bollería o repostería con servicio de degustación, dentro del marco autorizado. El establecimiento dispone de un aforo interior aproximado de 24 personas. No dispone de terraza exterior, circunstancia compensada por la amplitud visual del espacio, su ubicación en esquina y la visibilidad del local. Actualmente, el negocio se encuentra en funcionamiento, totalmente reformado y con facturación en curso. Se entrega equipado para la continuidad de la actividad, si bien el inventario deberá verificarse in situ con la propiedad, lo que permitirá evaluar el estado del equipamiento y su adecuación al proyecto del futuro operador. Ubicado en una calle con actividad comercial y tránsito peatonal, en un entorno que combina usos residenciales y servicios, dispone de buenas comunicaciones mediante transporte público, con la estación de metro de Congrés próxima. En conjunto, se trata de una opción adecuada para operadores que busquen implantarse con un negocio en marcha en una zona consolidada de Barcelona.