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Aspectos destacados

Inmueble residencial en el barrio Gòtic de Barcelona.

Próximo a Plaça de Sant Jaume y patrimonio histórico.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial en Carrer d'Avinyó, dentro del barrio del Gòtic, caracterizado por su trama urbana consolidada, calles peatonales y proximidad a comercios, restaurantes y servicios de proximidad. La edificación se integra en la tipología típica de la zona, con acceso desde calle pavimentada y servicios urbanos disponibles, incluyendo suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La localización cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso a la Ronda de Sant Pere y conexión cercana a la red de transporte público, incluyendo varias estaciones de metro (L3 y L4) y líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad por la ciudad y hacia municipios colindantes.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1900 - 1909

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1900 - 1909

Características de la unidad

Calefacción

Agua caliente instantánea

Intercomunicador

Características del espacio

Transporte público

Conexión a Internet por fibra óptica

1 Unidad disponible

Unidad 1

Tamaño	179 m²	Uso	Local
Precio	447.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.498,17 €

Tamaño	179 m²
Precio	447.000 €
Precio por m²	2.498,17 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles.
El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples configuraciones de uso. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, fácilmente adaptables como dormitorios, despachos, salas de estudio o espacios privados. En la segunda planta se encuentra una amplia estancia diáfana de 24 m2, ideal para crear una suite principal, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.

El comedor, amplio y luminoso, actúa como núcleo central del inmueble, ofreciendo un entorno confortable tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. La sala de estar añade un segundo espacio de convivencia que permite diferenciar ambientes o destinarlo a nuevas funciones según las necesidades. La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso inmediato, mientras que el baño, reformado y con aseo incorporado, garantiza funcionalidad y comodidad.

Notas de venta

Ref.: EXP12099
Local reformado en el Barrio Gótico – Carrer d’Avinyó, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a escasos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformado en Carrer d’Avinyó. Con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, ofrece una versatilidad poco habitual en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona.

La reforma integral permite entrar a vivir o iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Se trata de un espacio preparado para combinar vida personal y profesional en un mismo inmueble, con amplitud, confort y carácter singular en pleno casco antiguo.

Su ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad no solo aporta calidad de vida, sino también un elevado potencial inmobiliario. Es idóneo como vivienda, estudio, despacho profesional, showroom o proyecto híbrido.

Además, el inmueble presenta un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos aproximados de 26.400 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 6 %, por encima de la media del entorno. Esta combinación de ubicación estratégica, reforma integral y versatilidad funcional lo posiciona como un activo sólido, preparado para generar rendimiento desde el primer día.