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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	11
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Plantas	11
Año de construcción	1970 - 1979

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón
Vistas

Patio
Ático

Cubierta

Oficina

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Patio

Ascensor

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 0B

Tamaño	54 m²	Uso	Oficina
Precio	199.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	3.686,78 €

Tamaño	54 m²
Precio	199.000 €
Precio por m²	3.686,78 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Oficina reformada y diáfana de 54 m2.

NOTAS DE VENTA

Oportunidad única de inversión en el corazón del Eixample izquierdo, una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Este espacio diáfano, completamente reformado con materiales de alta calidad, se ubica en la emblemática avenida de Roma, junto al renovado edificio Estel, que albergará nuevos espacios comerciales, gastronómicos y de oficinas, consolidando la zona como un polo de actividad empresarial y urbana.
La propiedad, situada en un edificio con ascensor, ofrece una gran sala abierta con abundante luz natural y vistas tranquilas al interior de manzana, creando un ambiente ideal para oficinas, estudios profesionales o espacios creativos. Incluye cocina-office, baño completo y almacén, aportando funcionalidad y confort.
La reforma integral incorpora suelo de parquet, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, calefacción e instalaciones nuevas, garantizando un espacio moderno y listo para su uso inmediato.
Su ubicación estratégica asegura una conectividad inmejorable: a pocos pasos de la estación de Sants (AVE y Renfe), con acceso a las líneas de metro L1, L3 y L5, además de múltiples líneas de autobús. El entorno está rodeado de servicios premium como centros comerciales (Las Arenas, L’Illa, Estel), hospitales de referencia, universidades y zonas verdes, lo que incrementa su atractivo tanto para uso propio como para inversión.
Este activo representa una oportunidad para adquirir un espacio versátil en una de las áreas más dinámicas y demandadas de la ciudad, con gran potencial de revalorización.