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ASPECTOS DESTACADOS

Zona residencial consolidada en plena zona de Sant Gervasi.
Magnificas comunicaciones mediante transporte público.

Finca con servicio de conserjería.
A pocos minutos de la Ronda de Dalt.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial ubicado en la calle Muntaner, esquina con la calle Sant Marius. Cuenta con una superficie de 3.941 m2 distribuidos en 10 plantas sobre rasante. Muy bien comunicado gracias a su proximidad con la estación de FGC de El Putxet.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	10
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	10
Año de construcción	1960 - 1969

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	479 m²	Uso	Oficina
Precio	950.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.983,65 €

Tamaño	479 m²
Precio	950.000 €
Precio por m²	1.983,65 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Oficina ubicada en la entreplanta que cuenta con una superficie de 479 m2 construidos, de los cuales 446 m2 son útiles. El espacio está totalmente tabicado a excepción de alguna zona diáfana.

NOTAS DE VENTA

Disponible en venta excelente oficina ubicada en la entreplanta de una finca señorial en la prestigiosa calle Muntaner.
Con una superficie útil de 446 m2 representa una oportunidad única para inversores o empresas que buscan desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
El interior está en un estado que precisa una reforma completa, lo que permite una personalización total del espacio según las necesidades del comprador.
La distribución actual incluye zona de recepción, sala polivalente con cocina anexa y ventana pasa-platos, varios despachos, baños y duchas. Además, dispone de dos accesos independientes, lo que facilita la división o sectorización del espacio para usos múltiples como centro de negocios, clínica, academia, showroom o sede corporativa. Los suelos combinan parquet y terrazo, ofreciendo distintas posibilidades de diseño interior.
La finca cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y una imagen representativa ideal para actividades profesionales. La ubicación es excelente, a solo 6 minutos caminando de la estación FGC El Putxet y con varias líneas de autobús en la misma calle, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad.
Condiciones económicas:
- gastos de comunidad de 570?€/mes.
- IBI anual de 4.900?€.