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ASPECTOS DESTACADOS

Zona consolidada con buenas comunicaciones.

Entorno dinámico y transitado.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1975. Cuenta con una estructura sólida y funcional, combinando viviendas en las plantas superiores con espacios comerciales a pie de calle, ideal para integrar vida residencial y actividad económica en un entorno urbano consolidado.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	9
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	9
Año de construcción	1970 - 1979

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Balcón

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Ascensor

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	450 m²	Uso	Local
Precio	1.250.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.778,21 €

Tamaño	450 m²
Precio	1.250.000 €
Precio por m²	2.778,21 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial en chaflán con fachada acristalada de más de 25 m2 y planta principal diáfana de 134 m2 con doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Cuenta con una planta semisótano de 317 m2, acceso directo desde calle y entrada secundaria adaptada para movilidad reducida. Equipado con aire acondicionado, bomba de calor, varias tomas de agua y licencia sanitaria opcional.

NOTAS DE VENTA

Espectacular local comercial en venta en Aribau / Via Augusta, en una de las esquinas más representativas y transitadas del barrio de Galvany, Barcelona.

Ubicado en chaflán, en la confluencia de las calles Aribau y Rector Ubach, este local destaca por su imponente fachada acristalada de más de 25 m2, que ofrece una visibilidad excepcional y una excelente proyección de marca. Su distribución versátil y funcional lo convierte en una opción ideal para una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.

El espacio se compone de una planta principal de 134 m2, totalmente diáfana, con una doble altura en la entrada que aporta una gran sensación de amplitud, luminosidad natural y alto impacto visual. A esta se suma una planta semisótano de 317 m2, con acceso cómodo y altura generosa, perfectamente adaptable como zona de ventas, showroom, despachos, oficinas o almacén.

El local dispone de acceso directo desde la calle y entrada secundaria a través del vestíbulo del edificio, adaptado para personas con movilidad reducida. Entre sus características técnicas se incluyen aire acondicionado con bomba de calor, varias tomas de agua y buena accesibilidad.

Opcionalmente, y no incluido en el precio, cuenta con licencia sanitaria vigente, lo que lo hace especialmente atractivo para clínicas médicas, consultas privadas, centros de estética, bienestar o dental.

Una oportunidad única para establecer un negocio en una ubicación estratégica de la Zona Alta de Barcelona, con gran visibilidad, prestigio y alto potencial comercial.