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ASPECTOS DESTACADOS
- Oficina con terrazas y vistas panorámicas en Eixample.
- Edificio reformado con conserjería, CCTV y ascensores.
- Rentabilidad neta superior al 6,1% con inquilino consolidado.
- Ubicación privilegiada junto a Diagonal y Passeig de Sant Joan.
RESUMEN EJECUTIVO
Inmueble de oficinas ubicado en el término municipal de Barcelona, en el distrito del Eixample. El edificio moderno exclusivo de oficinas del año 1960 reformado en el 2010 cuenta con Servicio de conserjería, Sistema de CCTV en zonas comunes y 2 ascensores. A menos de 500 m se encuentra la Basílica de la Sagrada Família, obra inacabada de Antoni Gaudí y uno de los monumentos más visitados de España, declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. También en las proximidades se localiza el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, conjunto modernista catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria y transporte público. Dispone de acceso cercano a la C-31 y a la Gran Via de les Corts Catalanes, lo que facilita la comunicación con otras zonas de la ciudad y municipios del área metropolitana. En las inmediaciones se encuentran estaciones de metro (L2 y L5), paradas de autobús urbano y servicio de Rodalies.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 11 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 11 |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
1 UNIDAD DISPONIBLE
| Tamaño | 303 m² | Uso | Oficina |
| Precio | 1.175.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 3.878,44 € |
| Tamaño | 303 m² |
| Precio | 1.175.000 € |
| Precio por m² | 3.878,44 € |
| Uso | Oficina |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Oficina de más de 302 m2, con terrazas, con una gran iluminación exterior,
Situada en la planta 9 de un edificio de 10 plantas, consta de 302 m2 según Registro de la Propiedad, útiles 279 m2 más 40 m2 de dos balcones con impresionantes vistas a la ciudad.
La oficina tiene baños dentro de la misma y cocina-office, además de las terrazas.
NOTAS DE VENTA
Ref.: BCN-INV-012855
Oficina situada en la calle de Aragó en la Dreta de l'Eixample y a escasos metros de la Avda. Diagonal y el Passeig de Sant Joan.
El edificio moderno exclusivo de oficinas del año 1960 reformado en el 2010 cuenta con Servicio de conserjería, Sistema de CCTV en zonas comunes y 2 ascensores.
Actualmente se encuentra alquilada a una empresa multinacional del sector tecnológico/ ciberseguridad, ofreciendo una rentabilidad neta actual superior al 6,1%, con potencial de mejora a corto plazo. Al actual inquilino le interesa quedarse en la oficina, estaría dispuesto a firmar un nuevo contrato con el nuevo propietario de 10 años con 5 de obligado cumplimiento incluso aceptaría subir un poco la renta.
Interior
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Engel & Völkers
Elaborado por
Eixample Dret
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