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ASPECTOS DESTACADOS

Zona residencial consolidada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en una zona residencial consolidada y bien comunicada. Construido en 1980, el inmueble ofrece una estructura sólida y una distribución funcional, ideal tanto para uso habitacional como para inversión comercial.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	9
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1980 - 1989

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	9
Año de construcción	1980 - 1989

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Comercio minorista in situ

Ascensor

Salón

Transporte público

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	160 m²	Uso	Local
Precio	329.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.056,52 €

Tamaño	160 m²
Precio	329.000 €
Precio por m²	2.056,52 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local amplio, versátil y en perfecto estado, con acceso desde calle Mare de Déu del Coll. Dispone de 160 m2 en planta baja totalmente diáfanos, ideal para comercio, oficina o showroom. Excelente ubicación en zona residencial consolidada, bien comunicada y con alto potencial comercial.

NOTAS DE VENTA

Local comercial, con acceso directo desde la calle Mare de Déu del Coll, se sitúa en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Gràcia, en Barcelona. Rodeado de comercios de barrio, zonas residenciales consolidadas y próximo a múltiples puntos de interés, ofrece una excelente visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado.

La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 160 m2 completamente diáfanos, lo que proporciona una gran flexibilidad para su distribución interior. Esta configuración abierta permite adaptarlo con facilidad a diferentes modelos de negocio, ya sea comercio minorista, oficina, estudio creativo, academia, showroom, centro de formación o incluso actividad profesional con atención al público.

El local destaca por su versatilidad, luminosidad natural, y su estado de conservación impecable, lo que permite una puesta en marcha prácticamente inmediata, con una mínima inversión en acondicionamiento. Dispone además de buena altura libre, lo que refuerza la sensación de amplitud y facilita futuras adecuaciones técnicas o decorativas.

Su ubicación es uno de los principales valores añadidos: se encuentra muy cerca de los accesos a Baixada de la Glòria y Passatge Espíria, bien comunicado mediante transporte público (metro y autobuses), y con fácil acceso a zonas clave del centro de Barcelona. Esta combinación lo convierte en una opción muy atractiva tanto para inversores como para emprendedores o marcas que busquen establecerse en un entorno urbano dinámico y de alta densidad residencial.

En resumen, se trata de una excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local con gran potencial, perfectamente ubicado, y preparado para adaptarse a las exigencias de distintos tipos de negocio.