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ASPECTOS DESTACADOS

Zona bien comunicada para moverse por transporte público.
Cerca del Paseo Maragall, una vía importante que conecta con otros puntos clave de Barcelona.

Proximidad al Parc del Guinardó, un gran espacio verde con panorámicas de la ciudad.
Edificio en buen estado de conservación.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial con local comercial en planta baja situado en la zona de Guinardó, Barcelona. La zona es más residencial y tranquila en comparación con áreas más turísticas de Barcelona, pero su conexión al transporte público y a las principales avenidas de la ciudad la hace una zona bien comunicada y atractiva.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1950 - 1959

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1950 - 1959

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Aire acondicionado

Ático

Agua caliente instantánea

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Acceso 24 horas

Comercio minorista in situ

Almacén/trastero

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 1

Tamaño	106 m²	Uso	Local
Precio	400.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	3.776,81 €

Tamaño	106 m²
Precio	400.000 €
Precio por m²	3.776,81 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Impresionante bodega en El Guinardó de 93 m2, equipada con dos licencias: C-1 y venta de ultramarinos. El establecimiento se distribuye en tres áreas bien definidas: una espaciosa barra, una zona de degustación con mesas y taburetes, y una sección dedicada a la venta de ultramarinos. En la parte posterior, dispone de un amplio almacén y un aseo. El negocio sigue en activo.

Además del local, se vende el negocio consolidado con 60 años de experiencia, una clientela fiel y un historial de éxito comprobado. El precio es negociable y los ingresos son verificables. Existe también la opción de adquirir un importante stock de vinos y licores a un precio ventajoso, en caso de interés.

La ubicación es excelente, a solo unos pasos del Paseo Maragall, en un establecimiento muy conocido y apreciado en el barrio. Una oportunidad única de inversión.

NOTAS DE VENTA

Oportunidad para emprendedores de adquirir una impresionante bodega en El Guinardó. Equipada con dos licencias: C-1 y venta de ultramarinos. Es un negocio consolidado con 60 años de experiencia. Ubicación excelente, a unos pasos del Paseo Maragall.